北京市房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
签订日期：___________________
鉴于甲方是合法房屋所有权人，乙方有租赁需求，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：
第一条 租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋面积：___________________平方米
3. 房屋结构：___________________
4. 房屋用途：___________________
5. 租赁期限：起始日期：___________________，结束日期：___________________
第二条 租金及支付方式
1. 租金总额：每月租金为___________________元，共计___________________元。
2. 租金支付方式：乙方每月在预定日期前支付当月租金至甲方指定账户。
第三条 押金
1. 押金总额：___________________元。
2. 押金支付方式：乙方在签订合同时支付押金至甲方指定账户。
3. 租赁期满后，乙方按照合同约定，如无违约行为，甲方应当将押金全额返还给乙方。
第四条 房屋使用及维护
1. 乙方应当按照合同约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及内部设施设备。
2. 乙方应当按时支付水、电、燃气费用，并妥善使用相关设施。
3. 乙方不得私自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转借房屋。
4. 乙方应当保持房屋整洁，不得进行违法活动或损坏房屋。
第五条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每日租金总额的___________________%。
2. 若乙方违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。
第六条 合同解除
1. 乙方在租赁期满前，应提前________天书面通知甲方，申请解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定提前通知解除合同，乙方应支付违约金，违约金金额为剩余租金总额的___________________%。
第七条 其他约定
1. 合同附件与合同其他条款具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋交接清单、装修规范等。
第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商一致，任何一方可向相关法院提起诉讼。
第九条 合同生效
1. 合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。
