突发!万达终于等来了驰援者【思观察】_国内楼市_资讯

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正在找钱的王健林，终于等来了驰援者。

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豪掷22亿，救急王健林

7月10日，一名名叫陆丽丽的陌生女士与万达电影控股股东万达投资签署股权转让协议，其接盘1.8亿股股份，这让王健林一举回笼22亿元。

对于水深火热中的万达来说，无疑是一笔“救急、救命”钱。

按照双方约定，署协议后陆丽丽应先支付10亿首期款，剩余资金在30天内再行划转。交易完成后，万达电影的控股股东不变，实际控制人仍为王健林，陆丽丽将成为第二大股东。

而这位神秘的陆丽丽女士随后也被证实是券商上市公司东方财富创始人“其实”的妻子。

如果不是这次交易，陆丽丽鲜为人知，但其财富版图不可小觑。其的关联企业有十家左右，多为信息软件、文化传播公司，通过收购万达影视股权，东方财富进入了影视圈。此外，凭借东方财富的上市造富，其实夫妻跻身巨富行列。在今年的胡润全球富豪榜上，其实以670亿元财富位列榜单第211位。

身负多重压力

虽然22亿救了急，但王健林的万达集团流动性压力依然非常大主要来自三个方面：

一是债务压力，截至2023年6月末，万达商管境内公开市场债券存量规模123.41亿元，境外债券存量规模约为18亿美元。在万达商管决战IPO之际，债务接踵逼近，7月11日刚兑付了一笔已到期的15.75亿元中票，但还有近43亿元债券将在明年1月到期。

二是对赌压力，根据珠海万达商管的对赌条款，一旦在2023年底前未能顺利上市，万达将面临300亿的巨额股权回购。

三是境外贷款压力，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计13 亿美元；根据最新还款约定，万达商管需要在11月30日上市。相比于其上市对赌条款，时间早一个月，更为紧迫。

从“买买买”到“卖卖卖”

多重压力之下，王健林不得已转让核心资产。

万达集团商业版图主要分为三大板块，分别是以万达广场为主的商管集团，由影视、体育、文旅、国际医院、字画收藏等组成的文化集团，以及万达投资集团。其中，万达广场和万达电影是万达体系内的核心资产，也是优质资产。对赌压力和境外贷款压力，主要集中于能否上市；而已经逼近的债务压力，考验的是则万达的偿债能力和融资能力。为顺利融资，王健林将目标转向了万达广场和万达电影。

6月初，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心背后的大股东接连发生变更，由大连万达商管变更为 “珠海稳昇”。而珠海稳昇的背后则是大家人寿保险，外界纷纷猜测险资隐现接盘万达三个购物中心。

此外，自3月以来，万达投资频繁减持万达电影，截至7月10日，万达投资已累计减持5659万股万达电影股份。

陆丽丽的紧急“驰援”也恰是时候，就在万达投资与其签约当天，中票“20大连万达MTN003”需在同一天兑付本息，金额为16.79亿元。据万达向外界证实，这笔需要兑付的资金在到期日当天足额汇至上海清算交易所，陆丽丽的10亿首期款是否用在其中，引发猜想。

新朋友的资金固然重要，但要最终解除压力，关键还在于商管的上市。目前万达商管已经第四次向港股发起冲击，创造了民营企业海外上市的最慢“纪录”。但结果如何仍难以预料。

来源 | 不良资产头条编辑 | 宋伟荣

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