昨日，国家统计局公布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示：
6月，一手房方面北上广深4个一线城市2个微涨，2个微跌。其中北京、上海新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.4%，而广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%。
二手房则北上广深4个一线城市全部下跌，其中6月份上海二手住宅价格环比降幅全国第一，为1.2%。但由于前期涨幅较高，6月份上海二手住宅价格同比涨幅仍排在第6，为0.2%。
下行压力不可谓不重，一方面市场挂牌量大增，供求关系开始转变，成交周期变长，溢价空间变大；另一方面，在一二手倒挂的情形之下，新房得益于限价，房价更低，市场更具有吸引力。
而6月新房微涨与二手房领跌，也是上海目前楼市的反应，新房市场分化也在加剧，入围积分与新盘触发积分率双双下降，中心城区虽仍旧火热，但难掩市场下行压力。
而被看做是房地产市场“晴雨表”的二手房市场，今年上半年更是表现不佳，在经历3月一波小阳春后，成交情况持续走低，从3月高峰的2.3万套直降到6月的1.3万套。
从楼市“小阳春”到“骤然降温”，无论是置业顾问还是购房者心态都发生了不小的转变。
大家感觉，下半年的上海楼市何去何从？
