这是迅哥的第589篇原创
大家好，我是迅哥！
一个想通过买房慢慢变富的家伙。
我的文章，都很随意，心里怎么想的就怎么写。
比如文中出现的数字、日期，不保证准确，但保证写的都是我真实想法。
大家随便看看。
接连写了两篇碧桂园：碧桂园云墅二期，能不能买？
其实还是蛮多争议的。
两天下来，阅读量不错，加私量也是往常的几倍，后台留言，更是超乎寻常。
不过留言都是负面的，比如说“你买一套碧桂园再来发言”，“碧桂园给你充值了吗”，“打开你文章的评论区，更精彩”。
可见碧桂园的风评确实是不太好，评价比较负面。
也有可能是正面评价的业主们，都没有发声；负面评价的人，都蹦出来留言吧。
但我今天想说的是，咱们作为普通人，买房子就买房子，好好挑好好选，仔细对比，不要谈一些没有用的。
1
我第一次接触碧桂园，大约是2017年。
当时北三环外的碧桂园凤凰城开盘，接入了链家的渠道，我们去学习。
售楼部门口有喷泉，和两只巨大的天鹅logo。
门口写着：“每个城市只有一座凤凰城，这是全国第九座凤凰城”，“给您一个五星级的家”等等标语。
售楼部正中央，是一个直径十几米的超大沙盘。如图：
小区也是蛮漂亮的，1200多亩的土地上，分布着洋房、小高层、高层、顶跃等各式各样的样板间。
彼时体会到的，都是碧桂园开发商的实力。
再往后，和碧桂园的合作就不多了。
大约是2020年的时候，迅哥带孩子去昆明池游玩，坐着公交返城的路上，看着两边的板楼小区，蛮漂亮的，一查有一个小区叫《碧桂园国湖》。
再往后，是2021年，迅哥在老家地级市看房子。
我们的无线地级市，没有什么大开发商。
2021年的时候，有恒大、新城、绿地、碧桂园。
有一个算一个，在我们的地级市，都是当做全国标杆级的开发商对待的。
在五线城市人民眼中，这些都是大开发商，都是牛逼的存在。
再然后，就是2022年了。
我拿着卖房款，计划重新买一套学区房自住，相中了高新三期的碧桂园云墅。
这才是我和碧桂园第一次深度接触。
见到的，是在两个集中箱搭建“临时售楼部”。
就在这样的售楼部里面，把云墅一期卖清盘了。
2022年，全国开发商资金都很紧张，三道红线压得喘不过气。
我看到这样的集中箱式售楼部，是非常开心的。
因为在我心里，这是开发商“认得称”，把钱花在刀刃上，不去盖花里胡哨的销售中心。
只要房子好，不在于你用多高端的售楼部，主要还是要能卖出去。
省下钱，赚到钱，对于企业生存来说，此时是很对路的。
2
当然，俗话说对事不对人。
我们买房子，也应该对项目，不对开发商。
口碑再好的开发商，也有败走麦城的项目，比如中海云锦。
口碑较差的开发商，也有牛逼的项目在售，比如碧桂园云墅。
我们买房子，要知道自己的需求是啥，要哪些配置。
再来问一问，看的这几个项目，是否满足我的需求，就可以了。
1000个人，有1000个哈姆雷特；1000个客户，有1000种需求，各有不同罢了。
找准自己的需求，买对产品，就对了，没有绝对的好与坏。
3
最近一段时间，软件新城的保利天汇与贝壳合作了。
保利天汇的价格，也比前半年多了几个点的优惠，说是2.3-2.4的毛坯了。
大家慢慢就会发现，自媒体平台上，已经有主播喊出了“薅软新羊毛”“薅保利羊毛”的口号了。
其实，哪里来的什么羊毛？
无非是一个市场供求关系，无非是一个正常项目罢了。
开发商着急回款，上了之前没有的渠道，给了佣金。
开发商收获新增的流量曝光，被广大中介宣传罢了。
做为普通的购房客，你只需要想：我的需求到底是什么？这个项目是否适合我？
适合自己，就上车；不适合，重挑个合适的上车，就完事了。
千万别想着：我最聪明，我最机灵，我能薅到开发商的羊毛。
这样的思想，是错误的。
到头来，还不知道是谁薅谁的羊毛呢。
----------------全文完----------------
迅哥，西安的一个房产中介。
2012年大学毕业后在浙江义乌开过几年网店。
2016年到西安生活，做过的主要工作就是房产销售，拿到的成果也都在房产里面。
六七年时间，从首付10万做到近千万资产。要感谢西安这座城市，要感谢这个行业。
我是农村娃，没有任何基础，独自来西安打拼。
我的梦想，是通过房产增值，实现“不上班”，“躺平自由”，“退休自由”。
对西安房产略懂，刷xyk略懂。
每天输出一篇原创文章，希望链接更多的朋友赚钱。
加微信，关注我，看看日更的牛皮是否吹破。
