刚刚，2023年6月的二手房数据流出，6月二手房成交8034套，比上月的9516套减少了1482套，环比下降15.6%。具体到上周，成交量环比下滑10.4%，跌破2000套大关。业主挂牌积极性也进一步降低，且报价持续处于低谷值。
6月二手房挂牌均价为34392元/㎡
根据南京365淘房网的统计数据显示，南京6月二手房挂牌均价为34392元/㎡，环比下跌0.66%。9大行政区域出现房价1涨8跌的现象。热门小区中，有小区最高跌幅达9%，昔日品质二手房也跌下神坛。
图源水印
从上图可以看出来，9大行政区域中，仅鼓楼区一区涨幅为0.81%，其余各区房价都有所下跌，其中六合区房价下跌最多，跌幅达到2.98%，浦口区次之，跌幅是1.80%，雨花台区以1.69%的跌幅位列第三。
据南京网上房地产统计数据显示，6月南京二手房成交8034套，比上月的9516套减少了1482套，环比下降15.6%，同比2022年6月上涨约2.4%。
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浦口、江宁成交量大幅领先
根据南京网上房地产官方发布数据，2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况如下：↓↓
（说明：存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）
从区域情况看，浦口成交量298套，排名全市第一，而江宁则位居次席，成交量285套，均跌破了300套，但仍大幅领先其他区域。环比来看，鼓楼、建邺、玄武3大城中区域涨幅明显，最高涨幅超30%，另外栖霞成交量也小幅上扬，其他外围板块则均有不同程度下滑。
6.19-7.9南京各区二手住宅周成交量情况（数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套）
商品房认购、成交量环比双双下滑
根据我爱我家的数据统计，上周南京新房认购499套（不含高淳、溧水），环比下滑68.9%；新房成交量774套，环比也小幅下降7.5%。6月底，南京多个摇号热盘入市，拉动了全市认购量上涨，但上周新房市场又进入平静期，各区域以去库存为主，认购、成交量也均有所回落，预计还将持续一段时间。
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套
从区域来看，上周江宁、雨花台、浦口三区认购量旗鼓相当，均为100套出头，同属第一梯队，其余各区均未破百套。环比来看，主要因上市量影响，各区认购量均有明显下滑，降幅在40-80%不等。
6.19-7.9南京各区新房周认购量情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套
6月30日，南京栖霞建设集团官方披露，近日南京栖霞建设集团与南京德基集团签署了上乘庵路以南青石街地块（德基广场三期）代建协议，项目总投资40.25亿元。
资料显示，南京德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物中心，2022年销售额超过200亿元。德基广场三期项目位于玄武区新街口街道，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心，总建筑面积为159676.14平米。
其中，地上建筑面积为93132.12平米，地下建筑面积为66544.02平米（含一二期红线内面积），地上37层，地下5层，主要包含商业广场、精装公寓及办公写字楼，地下室与德基广场一期、二期项目联通，地上采用连廊与一期、二期联通。
江宁开市客是全国首家全生态旗舰店，总投资1亿美元，将分为两期，一期为卖场，将设置在一楼，二期主要是二楼、三楼，共设置了5万多平的停车场。整体预计2024年6月份启动运营，项目开业后预计可实现年销售收入超14亿元人民币。
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