🏠这几年一直在看房，因为我们的房子是高新区大源的高层学区房，面积97的套三户型，常住人口就是一家三口，住起来有点拥挤，想买一个大户型的改善房，我们一直住南边，所以买房区域只考虑了高新区和天府新区。这次看房买房完美下车，分享一下新买的这套总层数4楼的复式洋房的优缺点。\n \n💫为什么买这套❓这套的优缺点如何❓\n1️⃣是步梯，一共只有4层楼。一楼是带花园户型，二楼、三楼是带入户花园，四楼是复式两层楼，带入户花园+露台，面积最大。一层楼2户，一个单元只有8户。\n2️⃣虽然是步梯，有时候拿东西上楼不方便，但是考虑到只有4楼，并且我们一家三口这个年龄爬个楼梯没啥问题，最主要的是这个面积和户型，没有电梯这个问题使得房价更具性价比。\n3️⃣地理位置适合我，我们就住天府五街，不想离开本来的生活圈，更重要的是我们需要离小朋友后面读的大源的初中近，方便每天放学回家。\n4️⃣小区整体容积率低，只有1.1，除了4栋小高层，其余的都是洋房+别墅🏡。\n5️⃣龙湖物业，小区整体绿化好，维护的较好。小区除了活水景观，植被丰富，还有很多高大的银杏树，我们入户花园就可以看到3颗超美的银杏树当初买房后快速成交，也跟我第一眼进门就看见入户花园的3棵银杏树有很大关系（图2）\n6️⃣虽然房龄是2010年左右的，但是，“老破大”这种形容词，只符合“大”，其余两个算不上原房东非常爱惜房子，后面几年也没有怎么住。\n7️⃣产权191，但是加上赠送和露台，使用面积大概在260平左右，户型满足我的需求，一楼有1个长辈卧室，二楼两个卧室。\n8️⃣5个露台是亮点，其中入户花园23平，后期会做小水景+种植区+户外烧烤+露天投影。客厅阳台会合并进客厅，客厅+餐厅+厨房+多功能厅，整体80平。二楼3个露台，儿童房露台会做成室内阳光房，主卧和楼梯间的露台会保留室外空间使用。\n9️⃣挨着河边，这点非常深得我心，方便我们随时可以去河边跑步锻炼，超级满意💯\n🔟框架结构，不是预制板。\n#花园洋房 #露台花园打造 #顶楼带花园 #我的露台花园 #成都露台花园 #露台装修 #屋顶露台花园 #梦想中的院子
