恒大中央广场4#地块或调整用途！
近日，据微博爆料，瑶海区发布了调整恒大4幢地块用途社会稳定风险评估公众参与调查问卷。
这意味着瑶海220+双塔地块或将调整用途。
（图片来源：微博@话说探家）
我们一起来看看具体内容：
根据市政府相关部门要求，将加快推进恒大中央广场4幢地块收回相关工作。根据《重大行政决策程序暂行条例》、《安徽省重大行政决策程序规定》等文件规定，现对瑶海区调整恒大4幢地块用途(由商业用地调整为居住用地)开展风险评估意见调查工作。
（图片来源：微博@话说探家）
据悉，该地块为恒大中央广场200m+的双子楼和商业地块部分，目前该地块现状是局部空地和深坑。
（图片来源：微博@话说探家）
此前，有网友咨询恒大中央广场为何停止施工建设？
那时候官方回复，该处工程为恒大中央广场4号地块商业项目，因原合肥铁通公司土地未供应给恒大地产，致使项目未能及时开工建设。合肥铁通公司土地原产权在上海路局名下，现已由合肥市土地储备中心收储，并已变更为储备用地，区住建局正在加快土地供应工作，目前供应方案已编制完成，计划报送10月份市土委会研究后组织公告上市。
（图片来源网络）
而时至今日，该地块仍未有动静。从本次问卷调查内容来看，该地块被回收后或将更改为居住用地，建设住宅。
荒废3年，新站“巨无霸”地块也被收回！
前不久，有网友咨询关于新站区佳兆业XZ202106号地块的最新进展情况，对此官方给出了最新回复。
5月24日，新站区高新技术产业开发区正面回应新站佳兆业地块最新进展——根据市政府批示要求，该项目拟解除出让合同，收回土地使用权。
（图片来源：微博@合肥川哥）
佳兆业XZ202106号地块位于新站区少荃湖板块，占地220.72亩，居住容积率≤1.8。周边楼盘较多，有绿地少荃府、皖投万科天下艺境，当代未来城、文一锦门学院里等。
2021年6月3日，佳兆业以1104万/亩竞得新站高新区规划张衡路以西、少荃街以南的新站高新区XZ202106号地块，总价230110.84万元，居住楼面价9199.95元/㎡，溢价率29.12%，配建租赁面积52600㎡。
值得一提的是，这个配建面积刷新了新站区的纪录。
还有这些项目也很难……
01
新站区奥特莱斯地块
近日，据阿里拍卖网公告，7月15日，安徽奥特莱斯投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽奥特莱斯投资有限公司名下国有土地使用权及围墙进行拍卖。
（图片来源：阿里拍卖网）
据悉，该地块评估价：865,077,600元，起拍价：865,077,600.00元。
（图片来源：阿里拍卖网）
地块为商住用地，总面积为345亩，住宅地块剩余年限为62.48年，商业剩余年限为32.48年。土地使用权人为安徽奥特莱斯投资有限公司。
这不是该地块第一次拍卖，早在2018年合肥市中级人民法院就依法对安徽奥特莱斯投资有限公司名下的位于合肥市新站区濛河路以南、新蚌埠以西的一宗商业、住宅用地国有土地使用权进行司法拍卖，结果地块因无人报名惨遭流拍。
据悉新站区奥特莱斯位于新蚌埠路以西、濛河路以南，紧邻北环高速，规划总用地面积345亩，当时号称“安徽最大奥特莱斯”。建设周期2年，项目总投资约20亿元。规划业态包括名品折扣商场、百货商场、风情步行街、儿童主题馆及艺术馆，将引进全国或全球品牌数量不少于400家。
02
宝能城部分资产
近日，据阿里司法拍卖网信息显示，因宝能集团拖欠借款，合肥宝能城项目相关资产被强制拍卖，总起价50.78亿元，然而却无人接盘而流拍。
被拍卖的其中一个项目位置为合肥市滨湖新区华山路以西、南宁路以北土地使用权，起拍价约40.03亿元，评估价约为50亿元。该部分的房地产价款已缴清，该部分为合肥滨湖宝能城的部分住宅用地，住宅用地总面积为159424平方米。
（图片来源：阿里拍卖网）
据悉，上述拍卖项目为合肥滨湖宝能城的住宅用地。该标的获得11554次围观、260人提醒、0人报名、0此次出价。
另一个被拍卖的为安徽省合肥市滨湖新区井冈山路以东、杭州路以南土地使用权及地上建筑物。
根据评估报告，该项目名称为“安徽省合肥市滨湖新区宝能城T7&MALL项目-M1商业、宝能城T7&MALL项目-M2商业、宝能城T7&MALL项目-T7酒店、宝能城T7&MALL项目-地下室在建工程”，起拍价约10.75亿元，评估价为13.4亿元，建筑规模453830.73平方米。
（图片来源：阿里拍卖网）
该项目为宝能城的商业及酒店部分，房地产价款已缴清。此次共获得6214次围观、180人提醒、0人报名、0此次出价。
且竞得人仍需按要求在该区域导入超高层写字楼、商业综合体、星级酒店等高端服务配套以及道路、水面等基础设施。
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