碧桂园·文景府|果岭叠拼,城市宜居的封面巨著

据近期区域房价排行榜数据显示，西安楼市的购买力出现了“梯度差”，改善客群对于高端宜居盘的渴望在疫情后达到了空前的高度。置业需求要集热门区域、景观资源、品牌实力等众多臻稀优势于一身，这样的楼盘凤毛麟角。

犹记最早出现在人们视野里，定位高端居所的是位于远郊的秦岭沿线别墅群，由于生活配套设施尚不完善、交通不便等抗拒性因素，逐渐从第一住所演变成仅供周末和节假日休闲娱乐的“度假型别墅”，从各方面角度讲这里并不适合长期居住。

加之2016年国土资源局颁布了“限墅令”禁止审批别墅类供地和办理相关用地手续，真正意义上从源头切断了秦岭沿线的别墅供应。

如今，随着核心土地资源逐渐稀缺化，大西安版图不断扩张，城市骨架持续拉升的背景下，别墅群逐渐向具备优质生态资源的临潼靠拢，形成标准的“5+2”临潼度假别墅区，区别于秦岭别墅区，临潼度假别墅区拥有较为完善的生活配套设施，所以是当下高端置业者休闲娱乐的不二之选。

但如今，疫情过后，深度向往宜居的客群早已不满足于别墅仅供度假的需求，他们既离不开城市繁华核心，又渴望追求优质的生态资源。

自2003年起，政府出台了一系列关于限制别墅用地供应的政策，往后十余年，关于别墅用地停批禁令更是层层升级。“限墅令”的出台，限制了西安市场营造门户产品可能性微乎其微。

因此，类别墅——叠拼产品横空出世，吸引了大量“塔尖”置业客群。

叠拼相较于市面上其他竞品，核心竞争优势更为突出！它针对当下人居痛点，逐一突破，提供大尺度动线空间、一线景观资源、核心区域配套以及高品质邻里圈层。

但即便如此，市面上可供甄选的“别墅”产品屈指可数，稀缺性不言而喻！

这显然与西安“塔尖”置业期望不同！放眼西安，高新核心栋藏级作品绝迹，曲江环湖圈已经彻底断供，想要掘地千尺，也未必能探寻一二。

直到2019年，碧桂园凭借20年高端府系资质大鳄潜伏，杀入高铁新城，刷新碧桂园西安摘地历史记录，带着地王的光环，打造西安一线景观资源豪宅——碧桂园文景府！

当臻稀叠拼系遇上一线果岭，更是藏品中的藏品，以其王者之姿，将自然的馈赠与人类的智慧交融的伟大作品，屹立于城市繁华核心，注定让其成为只属于少数人的专属符号。

碧桂园文景府叠拼产品系择址经开区高铁新城是经过一番考量的！2016年以来，西安房价发生了翻天覆地的变化，从7000多元/㎡上涨至13000多元/㎡，俨然，房产市场已经成为富人阶层的角逐场！大量塔尖家庭将资金从城南曲江转移至城北经开，推动区域高端化、宜居化、多元化。

如今，在房产行业回暖和生态环境改善中，城北经开区经济一路飙升至城市前茅，成为其它新区借鉴的典范！

如今，随着国家“一带一路”倡议的实施，西安主城区北拓、西咸一体化的深入推进，城市骨架将继续放大。经开区以一期政务核心区及中央商务区的核心优势为基础，继续向北扩张，枢纽经济新格局，打造商务、人居、生态的经开2.0——高铁新城！

碧桂园文景府择址高铁新城核芯，这里领衔城市北跨战略，是西安打造国际性综合交通枢纽、国际化中心城区的桥头堡！

自去年10月起，高铁新城为迎接第十四届全运会，以政策导向为标志，领衔城市改造提升，截止11月初，总投资500亿的高铁新城起步区开始建设，起步区将呈现以北客站及绿地中央公园为核心的“一轴两心双翼”的整体功能结构。在高标准大规划的背景下，高铁新城的区域“成长性”有了一个明确的发展方向和时间节点！

至此，高铁新城面貌整体发生了质的飞跃，这里不仅展示出独有的区域活力，也为楼市价值落实了坚实的基础配套！

交通配套：未来时速下，缔造四维立体轨道交通的超级高铁新城，一键触感城市动脉。对内，以碧桂园文景府1.5公里左右的西安北客站为核心，西安地铁2号线、4号线、城际线以及在建的14号线等，组成了立体化的地铁和高铁交通枢纽要塞。四通八达，可快速抵达全城和机场，作为城际、城北双重枢纽中心，更加奠定高铁新城的价值。

对外，伴随着全国“八纵八横”铁路网快速建设，西安已经实现3小时到达中西部城市群，5小时达到京津冀、长三角地区，8小时到达珠三角地区，北客站真正成为贯通南北、连接东西的国内一流综合性交通枢纽。

教育资源：随着社会财富的日趋积累，人们对教育的重视程度，提到了一个新高度，孩子的未来就是一个家庭的未来，而孩子的教育也牵动着整个社会。

截止眼下，包括高铁新城在内的经开区在已建成投运13所学校的基础上，计划未来3年投资53亿元，高标准新建、扩建学校12所，新增学位2.1万个，努力打造教育发展的先行区、示范区。

医疗资源：对于宜居的向往，都将在碧桂园文景府的肌理中寻到日臻完美的答案，项目周边已有西安市第三医院、西安市中医医院两大三甲公立医院落成，另规划有西安红会国际医院（待建）、西安儿童国际医院（待建）两大三甲公立医院，全时为健康保驾护航。

商业资源:这里即可“鲜享”绿地商业超高层（在建）、中建商务广场（在建）、绿地商业超高层（在建）、中建商务广场（在建）、苏宁综合体（在建）北客站未来商圈；还可以无缝接轨熙地港、大融城、汉神购物广场、大明宫万达、百寰国际、四海唐人街、大明宫钻石店等地铁沿线人气商超。

缤纷荟聚、繁华锦簇，让人在时尚与潮流的连廊间感受游弋生活，感受沉醉午后的都市，演绎不落幕的精彩。

资源优势：以碧桂园文景府为核心坐拥经开区最美生态名片——“一河，两湖，三公园”！

一河即渭河，是黄河的最大支流，陕西境内全长512公里，沿线众多景点都成为了西安最美观赏地，区别于传统的生态资源，它作为唯一一条城中河为高铁新城散发着独特的魅力！

一条河孕育一座城市，渭河版块从“璞玉未琢”到“魅力焕发”，验证了生态资源的独特魅力！如果要在西安发展之中，寻觅一条轴线或者生态带，最关键的还是渭河！如今，渭河的价值终于进入西安楼市视野，如同曲江湖、昆明池的价值显现，西安人终于意识到临河拥景也是一种高端的生活方式。

此外，周边还环伺1500亩西安湖、200亩紫薇湖、西安渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园与文景山公园等得天独厚的生态屏障，在这里，感受丰沛阳光和满目绿意，亿万鲜氧离子环伺身旁，让呼吸都变得清新。

碧桂园以40余盘的战绩深耕陕西五年，聚焦西安、布局地级市，实现了在西安“东西南北中”全面布局的发展势头！并成功布局了渭南、延安、铜川、咸阳、宝鸡、安康、汉中、商洛等地级市，不断掀起楼市热销浪潮。

作为首个进军高铁新城叠拼巨著，碧桂园文景府集浑然天成的区域优势升华产品力，匠心打造主城内稀缺低密版图，区别于其他高容大平层产品，是一个时代的变革！

考虑到尊贵业主健康生活上的要求，项目还设置了碧桂园集团最高规格的2000平米下沉式品质会所。

以休闲健康为主题，目前设置有书吧、游泳池、咖啡吧、会客厅等功能空间，这里也将成为业主健身娱乐、邻里交流、会见亲朋好友最佳选择。

如果说叠拼巨著代表了一种显贵的身份象征，那么果岭，则是可遇不可求的藏品！

在市场上产品同质化的今天，高尔夫物业，因具备无法复制的臻稀资源、无与伦比的附加值，一度成为全球公认的资产标杆！自2003年以来，国家数十次发布“禁墅令”，2004年国务院办公厅更是发布“高尔夫用地停批”，双限的严峻形势下，高尔夫别墅物业渐趋绝版。

果岭叠拼与约2000多亩，18洞72杆国际标准球场高尔夫球场相邻而生，全面呈现无遮挡奢阔果岭视野！拥有一线高尔夫景观，推窗可见果岭绿野大境，下楼即可在球场上恣意挥杆，辽阔的果岭既是专属的无边绿意，也是日常的菁英生活场，球场上洽谈事业版图，尊贵的身份与话语权于此从容彰显。

如此，新亚洲风格果岭叠拼诞生，在西安楼市尚属于第一次！

其一：建筑形式感

碧桂园文景府建筑外立面采用新亚洲风格，庄重典雅，注重品质住宅美学。整个项目建筑规划强调内在功能与外在秩序的统一，大道至简，细微中见优雅。远观立体纯粹，近观韵味十足。

推开院门，便是私享天地，一方庭院，植花种草，闲看雨打芭蕉；一处喷泉，闲情逸致，畅享时光烂漫。

穿过前庭，直达后院，空间仪式感强烈，又有清风穿堂而过，空间秩序、南北揽景，居住从迈入家门开始。

其二：空间动线感

以电梯直达，极具私密性的拾光叠苑（上叠）为例，6.3m极致挑高，赋予五层大尺度空间感，南向观景阳台面积近8个平方，摆放一副茶具，一把躺椅，一杯清茶，让身心得到放松。

餐客一体化设计不仅成为家庭欢聚的乐园、容纳一家老小的欢声笑语的家园，更是圈层社交、宾客活动的百变场景，雍容的气度，演绎宽敞的迎宾空间。

六层以寝居为主，双主卧套间中均打造了儿童房，这在市面上是极其少有的设计！既能完全满足孩子各项独立需求，又完全可以放心他的安全；同时南向卧室保证了室内良好的采光面，每天阳光洒进屋内，对儿童成长发育大有益处。

北向大面积观景露台，既可以打造成孩子的儿童乐园，也可以作为小朋友们娱乐的秘密基地。

超大空间尺度下的主卧，可完美地打造出书房、衣帽间、干湿分离浴室等功能区，在尽享生活便捷的同时，臻享高端宜居体验。

七层尊享270°观景阳光房，不仅可以纵览经开区北客站CBD城市霓虹，也可以与家人、朋友享受阳光沐浴，奢居美好生活自此开始！

其三：现场体验感

碧桂园文景府，实地体验样板间，最直接的感受就是空间阔绰，而且利用率比较高，部分落地大窗，视觉体验感较好，属于高端阶层终极置业。

整体采取现代时尚元素打造出“蓝色地中海”风格，设计中以光影线条、金属与皮革元素拼接，凸显显著，造型轻盈且流畅。以米色为主色调点缀上沉稳的蓝色，全方位营造出和谐舒适的高端宜居体验。