海珠工业大道沿线又有新宅地规划上线了！
今天，广州市规划和自然资源局发布了海珠区金辉路片区地块（海珠区AH1001规划管理单元）控制性详细规划调整方案的批前公示。
此次调整规划的金辉路片区地块，与去年公布的2020年广州经营性用地供地蓝皮书中的金辉路39号地块位置相重合，且范围更大。
经规划调整，地块划分为2宗住宅用地、1宗商业用地、1宗中小学用地和1宗幼儿园用地。其中，宅地面积较此前减少9676㎡。
此外，地块还恢复了河涌，并在河涌两侧规划了绿化带。同时保留现状的金碧第一小学（东校区），并且面积从原来的4178㎡增加至8312㎡。
从位置上来看，地块位于海珠西南部，东至江南大道南，南至金辉路，西至工业大道南，北至新城国际寓，临近广佛线石溪站和2号线东晓南站，附近还有在建中的地铁10号线。
除了地铁以外，地块周边还有工业大道、江南大道、东晓南路、广州环城高速等多条主干道穿行而过，交通出行十分方便。
从航拍图上可以看到，该地块被恒大金碧花园紧紧包围。拟调整规划片区内的建筑则包括金碧第一小学（东校区）、金碧大世界酒店以及部分厂房、练车场、停车场等。
△地块航拍图
不得不说，将这里作为“金碧花园”全新一期也是很适合的，只不过，原来的发展商恒大，未必就有再拿地块的能力了。
此前，地块附近金碧花园第五期售价约5万+/㎡，金碧第一、第二、第三花园二手价约4.5万-5万元/㎡。
除此之外，值得指出的是金辉路片区地块所在是目前海珠高价地云集的板块。
这里就曾诞生广州楼面价第二高的海珠区石岗路地块（时代大家）及全市楼面价第5高的中海石岗路地块（中海观澔府）。
距离该地块最近的就是去年10月，中海以44.34亿元拿下的南洲路地块，折合楼面价约38609元/㎡，也就是如今的中海观云府。
这些高地价项目建成的新盘中，中海观澜府此前价格已经卖至了7万-9万元/㎡，时代大家则最高达到10万元/㎡。
△附近时代大家等楼盘
同时，附近还有石溪村旧改正在进行中，无论进度如何，对于海珠这样寸土寸金的地方来说，新宅地的出现必将给海珠楼市带来新一波的关注。
那么，你期待这宗地块的入市吗？
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