万科城市之光A区月底要推?我们去现场看过了……

发布时间:2023-07-05 23:40:56      来源:网络整理   浏览次数:0

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11月底,万科城市之光加推E区,据说去化9成。但就在最近,又传出其将在这个月加推A区的消息。

这么急?难道万科广州区域年度KPI还没完成,急需冲业绩?

小前线带着一万个问号联系了认识的销售朋友,对方扔了三个字回来——“有可能”。

没办法,这朋友实在拉胯,小前线只有亲自跑了一趟万科城市之光营销中心,寻找更确定的信息。





售楼部尚无A区纸质资料

就算是周二,工作日,城市之光售楼部也还是有些人气的,洽谈区大概坐了五六桌。不愧是东部热盘。

据销售介绍,现在主要推的是E区的尾货。借口尾货不太行,小前线问了A区什么时候卖。

E区,摄于12月14日

得,这个销售也是不确定,“有风声说这个月底开,但上面还没有通知。”

小前线在售楼部发现,所有资料架上的纸质材料都是关于E区的,A区的材料还没有上架。

不过,沙盘上关于A区南地块的三栋楼已经竖起来了。


另外,小前线发现,F区所有楼栋均已封顶,部分差不多可以交楼了。而E区进度不一,交房还得等一段时间。

△F区及E区建设进度,摄于12月14日





A区更近文冲站,也更近大马路

A区,是文冲旧改项目所有融资地块中最为靠近地铁5号线文冲站的,可是也更靠近大货车来来往往的石化路。

整个万科城市之光,E区密度较低,更靠近7号线二期和5号线的换乘站大沙东站,相对也更靠近华润新溪村的商业,远离主干道,总体上会更安静。

位置而言,A区要E区稍差一点,密度也更高A区主要是超高层,学校及万科自身商业地块

近学校近商业,方便接送小孩上学,方便购物,但伴随着的是学校及商业可能存在的噪音影响。

A区分两个小地块,其中A区南地块共计5栋住宅,A1#有51层高,A2#及A3#则是33层,A4-1#及A4-2为47层。而A区北地块,也有5栋住宅,均为50层。

△A区南地块,摄于12月14日

这样的超高层,估计是目前老黄埔住宅项目的天花板了。

通过无人机,小前线发现A2#已封顶,A1#接近封顶,A3#也已经建到了11层左右,A4#刚出地面未久。

从目前情况来看,这个月要推,A南地块的概率更大,建设进度更快,A1#、A2#及A3#都可以申请预售证了。

A区





A区户型更大

从销售给的户型图来看A1-A3栋涵盖建面约84/98/114㎡/170㎡多个户型,虽说是三-四房,但面积跨度较大。

84㎡三房,位于A2/A3栋05单元,为东北向,竖厅布局,带入户花园,公卫干湿三分离。

98㎡三房户型,位于A2/A3栋01单元,西南向。方正布局,也是竖厅,整体相当实用。

114㎡四房户型有两种,主要是东入户及西入户的区别,同时两者的入户花园也有点而不同,东入户的缺一个角。


170㎡四房三卫户型,位于A1栋的东西两端,均为南向。南向面宽达13米,采光没有问题,可惜卧室主要在北向了。

当然,相信各位更关心的问题是万科城市之光二期什么时候开始卖,卖多少钱……

按照销售所说,现在还没有确定是不是月底推A区,价格自然也还没出。从E区最后四栋的备案价来看,主要是5.2万-5.5万/,估计A区也是持平这个价格。

万科城市之光已建群,进群请加“小前线”~(同行、中介、销售勿扰)


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