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6月全上海都在翘首以盼的好消息没有到来，上海的楼市数据已经等不了了，一半是火焰一半是海水。
上海第五批次的集中式密集上市，之前由于这批次新房没有10万＋的项目而不被看好，现在看来“上海第5批次新房”是被低估的黑马，战绩不俗。
6月上海新房市场成交面积套数较前两月呈明显上涨趋势，且高于年化平均值，不过成交均价略有下跌。
（制图：上海观家地产、观家研究院）6月全市商品住宅成交套数9049套，环比上月上涨36.53%。
上海市商品住宅成交面积101.81万㎡，环比上月上涨32.53%。
比去年同期水平上涨12.83%。6月全市商品住宅成交均价为63407元/㎡，环比上月下跌1.03%， 比去年同期水平下跌15.72%。
6月开盘认购统计：全市共计39个楼盘，总计开盘11093套房源（其中华发半岛华庭、横沔玖境南北区均分开进行统计）。
6月开盘楼盘主要以今年第四、五批次居多，目前五批次仅剩2盘尚未认购。39个开盘项目中，34个参加了公证摇号，超5成项目开盘成绩优异，涌现4大“千人摇”楼盘。
华发·半岛华庭，摇号率达421.9%，夺得本期人气王。
同时，也有遇冷选手，5个楼盘认购人数过少未摇号，如中铁诺德·璟宸、奉发贤荟悦邸、金港首府、世界顶科社区·玖海云天等,摇号率均低于5成。
从主力总价段来看，300w左右楼盘有4个，300-500w楼盘有14个，500-800w楼盘有14个，800-1200万楼盘有5个，1200-2000万楼盘有1个，1500-2000万楼盘有1个，没有2000万以上楼盘。
成交板块方面，嘉定主城区以137940.50㎡的成交面积位居第一。
成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达59.09%。
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虽然上海新房市场热度确实有所下滑，但5批次“自由落地”式的暴跌，更多还是由于5批次自身的特殊性，5批次整体新盘吸引力欠佳，由于云锦东方的突发事件，拖慢了部分红盘的入市计划，比如杨浦江浦的红盘——保利越秀和樾天汇，甚至连自己的销售一开始都没反应过来没能进入公示名单。
10W+新盘的全部缺席，让置换主导的上海楼市暂时失去了本应有吸引力。
截止到6月25日，上海二手房本月累计成交9791套。上周（6.19-6.25）二手房网签成交2168套，网签量受端午假期影响，比上上周的3106套下滑30%。
挂牌量维持高位，成交量却持续下跌，6月上海二手房挂牌量与5月相差不大，略微少了一些：但相应的二手房成交量预估只有约1.3万套左右，环比下跌13.3%，楼市降温明显。
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7月2号，网上房地产公布了上海新房第六批次名单。本次官宣项目共计26个，6634套房，分布在13个区。
其中均价在10万/平方米的有4个项目，分别是云林名邸、中兴华庭、苏玺名邸和保利江汇铭庭。
预估入围分分别是55分、65分、60分、60分，其他项目大概率会是低分或者不触发积分。
上海新房5批次只有2盘触发积分，预计6批次触发积分的项目还是集中在高总价项目。
《上海每日楼市》地产研究小组也会继续跟进更新上海6批次新房在7月份的表现！
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