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将“佛房网”设为星标✦，保持联系携手前行
“欠钱的都是大爷！”原本是民间的一句玩笑话，然而，在佛山的写字楼租赁市场，这一玩笑居然成为了扎心的事实。
最近不少商户调整经营策略，搬换写字楼增多的场景下，“写字楼退租不退押金”也成为了不少法律咨询平台的热点话题。
一直关注佛山楼市的佛房网，没想到也踩中了佛山市禅城区城央大厦管理方-佛山市誉昌顺商业管理有限公司的雷，2022年10月租约到期后一直恶意拒不退还押金；
直到佛房网到禅城区人民法院起诉追讨，动用法律武器才在2023年春节后收到退还押金！
退租后不退押金？维权靠对簿公堂
“其实在诉诸法律之前，佛房网已经多次与佛山市誉昌顺商业管理有限公司沟通，但佛山市誉昌顺商业管理有限公司一直就是耍‘拖字诀’，恶意不退押金。”
佛房网（下称原告）表示，对簿公堂，就是维权之举。
合同到期前，双方协商一致，不再续约，租赁方有序迁出，交还租赁物业给佛山市誉昌顺商业管理有限公司。
根据双方签署的《租赁合同》，“租赁期满或者双方协商一致解除合同的，乙方按照约定交还租赁物业给甲方，结清全部费用，按照约定办理结清手续后10个工作日内，甲方原额向乙方一次性退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息”。
按照约定，原告于2022年10月12日搬离涉案租赁场地，于2022年10月31日结清所有费用。然而，事情到了这一步，等待原告的却是佛山市誉昌顺商业管理有限公司恶意拖欠退还保证金，“按照约定办理结清手续后10个工作日内，甲方原额向乙方一次性退还租赁保证金”的合同条款，一再被无视。
一直到原告将此事诉诸法律，佛山市誉昌顺商业管理有限公司才被迫于2023年1月17日向原告退还涉案保证金15000元。
“偷鸡不成反蚀一把米”，拖欠押金必被惩罚
当然，拖欠他人租金也并非有便宜不占白不占的，本案的被告-佛山市誉昌顺商业管理有限公司就遭受到了相关的惩罚。
据本案法院判决书，原告确认佛山市誉昌顺商业管理有限公司（被起诉后）于2023年1月17日退还上述合同保证金共15000远，已逾期64天，故原告诉请主张被告自2022年11月15日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息，合法有据，法院予以支持。
经计算，佛山市誉昌顺商业管理有限公司应向原告支付利息96元。
（来源：摄图网）
当然，法院判决也考虑到佛山市誉昌顺商业管理有限公司如继续“老赖”的情况，判决书给出明确的惩罚措施：“如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”
第三产业占比是衡量一个地区经济发展水平的重要指标。一般来说，第三产业占比越高，城市的经济发展水平就越高。
而第三产业的占比提上来之后，还需要一个更现代化、更准确的指标来衡量产业结构发展是否合理——总部经济。
总部经济的承接地就是写字楼。写字楼及其入驻的企业，往往代表了一座城市在产业链分工中的地位。
（来源：摄图网）
2023年以来，禅城区正全力发展高端都市型产业、全力提供高质营商服务。
在重视商德的当下，坐拥佛山文旅地标-岭南天地东侧的写字楼城央大厦管理方-佛山市誉昌顺商业管理有限公司表现如此拉胯，确实令佛房网大跌眼镜！
唯有提醒业界同行及网友，租城央大厦办公宜谨慎，签订《租约合同》时对恶意不退押金的赔偿标准要适当调整！
当然，面对没有商德的无赖合作方，能不租尽量换或是优选！
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不能让没有商德的公司祸害了佛山的商誉！
附1:法院确认的事实
附2:法院判决书部分内容
附1：
附2：法院判决书部分内容
