二手房周报 | 成交环增19%但仍处回调中,京佛反弹而青杭承压(06.26-07.02)_国内楼市_资讯

2023年第27周

6月26日-7月2日，14个重点监测城市二手房成交面积144.9万平方米，环比增长19%，同比仍跌10%。可以看出，和受端午节影响的26周比数据有所反弹，但短期反弹仍难掩下行大势，和25周相比成交仍跌4%，同比降幅也在走阔。

环比来看，14个重点城市成交涨多跌少，北京、佛山回弹最为明显，环比增幅逾3成，并超过年内周平均值，反观青岛市场形势愈发严峻，成交不增反降。同比来看，仅有深宁莞佛4城成交表现好于去年同期，其他城市延续负增长，青岛、杭州、厦门跌幅依然居前。

重

点

城

市

北京：成交触底反弹35%，并达到近9周最高

2023年第27周，北京二手房成交面积29.7平方米，环比增长35%，同比下降6%，并达到第19周以来的成交最高位。

深圳：活跃度未见明显提升，成交仍处低位

2023年第27周，深圳二手房成交面积5.3万平方米，环比增长19%，但仍低于第25周水平，同比由于去年低基数增长45%。

南京：“四连跌”终结，成交环增34%增幅居前

2023年第27周，南京二手住房成交面积16.7万平方米，环比增长34%，终结了第23周以来的“四连跌”走势，同比微增1%。

成都：交易量仍不足40万平，同比跌9%

2023年第27周，成都二手住房成交面积37.0万平方米，环比增长11%，同比下降9%，成交规模仍处在低于40万平的低位。

苏州：成交环比增长21%，难改下行之大势

2023年第27周，苏州二手住房成交面积13.0万平方米，环比增长21%，短期反弹难改下行之大势，同比下降12%。

杭州：市场维持低温，成交同比仍跌44%

2023年第27周，杭州二手住房成交面积6.8万平方米，环比增长8%，同比下降44%，市场延续低温运行。

东莞：规模回弹有限，环比仅增8%

2023年第27周，东莞二手住房成交面积6.3万平方米，环比仅增8%，反弹程度有限，得益于去年同期的低基数，同比增长18%。

佛山：市场韧性尽显，成交同、环比齐增

2023年第27周，佛山二手住房成交面积15.5万平方米，环比增长34%，较年内周平均值增长8%，同比增长12%，市场颇具韧性。

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