【法拍房】江苏省南京市浦口区高新技术产业开发区浦外路28号“弘阳旭日爱上城第六区”05幢1单元801室拍卖公告(第一次拍卖)_国内楼市_资讯

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兰州新区人民法院将于2023年8月5日10时至2023年8月6日10时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、房屋基本情况：

拍卖标的：位于江苏省南京市浦口区高新技术产业开发区浦外路28号“弘阳旭日爱上城第六区”05幢1单元801室，所在主楼总高23层，钢混结构，约建成于2015年。外墙为防水涂料饰面。单元电子防盗门。估价对象位于第8层，南北朝向，建筑面积136.56平方米，房号801室，正常层高。入户门为防盗门，户型格局为三室二厅一厨二卫，室内客厅地面铺地板砖，内墙壁纸，石膏板吊顶，断桥铝合金窗户；卧室地面铺木地板，内墙壁纸，木门；卫生间、厨房地面铺地板砖，铝扣板吊顶，内墙贴瓷砖，属中等装修。

权属状况：《不动产权证》"苏（2018）宁浦不动产权第0015447号"，为单独所有，规划用途为成套住宅，所在土地权利性质为出让，土地用途为城镇单一住宅用地，共有宗地面积30685.70平方米，土地使用期限为2080年4月21日止。产权权属清晰。现因法律纠纷已被法院查封。

评估价：3787628.00 元，起拍价：3787628.00 元，增价幅度：20000元，保证金：500000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。

2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

依照法释〔2021〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

兰州新区人民法院已委托未来四方集团拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由未来四方集团拍卖有限公司统一安排）。联系电话：18793150570自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。）

开拍前五个工作日接受咨询（节假日除外），根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用）按照相关法律规定承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年8月13日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

十二、法院网上参拍技术咨询：杨法官：0931-5172459。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

兰州新区人民法院

二〇二三年七月四日