二、公开招租低价。本次公开招租的标底30万元年，竞价最高者得。
三、报名须知
（一）出租方声明：招租房屋一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的个人务必看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋现状、瑕疵等一切情况，我公司不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
（二）安全生产及门前三包要求：承租方要坚持“合法经营、安全第一、预防为主”的基本原则，加强治安与安全监督管理，落实治安与安全主体责任。承租方应遵守有关部门规定，应保持租赁房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、防毒、防洪、防灾、用电、用气等安全工作。如承租方出现违法违规行为及安全问题，一切责任均由承租方承担。承租方应严格落实租赁房屋门前三包责任制，有关租赁房屋门前三包责任、义务均由乙方承担，承租方按照有关部门要求履行相关义务、责任。门前三包即：包卫生、包绿化、包秩序。
（三）租赁期间特殊情况要求：因出租方及出租方上级对该房屋或者该片区进行整体修建、改造、开发建设、出售以及国家征收该房屋及土地等时，出租方应提前三个月通知承租方，致使承租方无条件按照承租方要求，在接到通知后三个月内完成房屋腾退返还工作，房屋腾退返还工作按《房屋租赁合同》约定执行，若承租方未在三个月内完成房屋腾退返还工作的，则视为违约行为，按照违约责任约定，承担违约责任。
（四）租赁期限及租赁用途：租赁期限为叁年。自《房屋租赁合同》签订之日起计算。本次租赁物用途仅按照合同约定承租方合法经营活动。
（五）招租形式：采取公开竞价方式，在同等条件下以租金出价最高者中标，本次租赁优先考虑整体整租，再对单个房屋进行招租。
（六）租金支付方式：租金按上下半年预交。承租方在上下半年第一个月的10号之前缴足该年度租金。
（七）履约保证金及其支付方式：承租方在承租该房屋时需向我公司交付履约保证金。履约保证金整租为共计5万元，分组为2万元，承租方在租赁期限内无任何违约行为，租赁期限届满后，保证金不计利息退还承租方；承租方在租赁期限内有违约行为的，出租方有权直接从保证金中扣取，不足部分仍有权向承租方追偿。履约保证金租赁合同签订日起5个工作日内一次性交付予出租方。
（八）房屋维修及装饰装修：我公司只负责对房屋整体结构和公共区域的通电通水以及房屋楼顶积水情况等进行维修，非公共区域的通电通水等其他相关事宜由承租方维修。承租方在租赁期间内对房屋结构进行调整或者装饰装修的，承租方经征得出租方同意后实施，租赁期限届满后承租方要么恢复原状要么依附于房屋的装饰装修剩余价值归出租方所有，具体按照租赁合同约定执行。
（九）租赁物转让、转租、转借、抵押：租赁期间，承租方不得将房屋转让、分租、转借、转租（整体租赁外）或转让给他人，若承租方出现上述情况，该行为无效，出租方有权单方解除本租赁合同，并收回该房屋。
（十）租赁物水电费管理：承租方按照自己用电用水量预计半年水电费，满半年后进行核算，实行多退少补。
本《招租须知》仅为作为招租说明和要求，具体双方签订《房屋租赁合同》。
四、参与竞价招租人资格要求
1.具有独立的法人资格或者具备民事行为能力的自然人，持合法有效的企业法人营业执照或者身份证；
2.无违法违规等不良记录，社会信誉良好；
3.本次竞标不接受联合体竞标；
4.本次竞价租金底价：整租30万元/年，分组按照各间房屋低价执行。
五、参与竞价招租人报名要求
1.参与竞价招租人于2023年 7月 4日上午10:00-13:00；下午15:30-18：00-2023年 7 月 7日上午10:00-13:00；下午15:30-18：00前往日喀则市桑珠孜区琴岛路与吉林路交叉口，桑珠孜区城发投资有限公司三楼综合部报名。
2.报名时需提供以下资料复印件（报名资料胶装成册提交，逐页盖章或者摁手印）：报名为法人的提供公司营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信、法定代表人授权委托书（附委托人、被委托人身份证复印件，法定代表人直接参加比选的，只须提交其身份证复印件）、无违法违规等不良记录查询或承诺，报名为自然人的携带身份证和无违法违规等不良记录查询或承诺。
六、中标方式
1.本次招租采用同等条件下价高价中标方式,报名时需递交报价函，报价函必须密封并加盖鲜章，不符合的取消资格。
2.报价函格式及要求：
（1）报价函必须胶装成册单独密封、法人签字或者自然人签字并加盖公章或者手摁印；
（2）报价不得以低于租金底价，不得以其他方式弄虚作假，骗取中标；
（3）报价函里还应包括公司营业执照、法人身份证复印件等与参与竞价招租人资格要求相对应的材料；
（4）封套上应注明“报价函”；
3.参与竞价人在规定时间内递交有效材料，逾期送达的或者未送达指定地点的，不予受理；
4.如对本次比选提出询问，请在2023年7月7日前与桑珠孜区城发投资有限公司联系，逾期不予受理。
七、联系方式
出租方：桑珠孜区城发投资有限公司
联系地址：桑珠孜区城发投资有限公司三楼综合部报名
联系人：白先生 宁女士
联系电话：17889023384 18089021029 。
桑珠孜区城发投资有限公司
2023年7月4日
编 审：梁晓婷
复 审：宁杰文
终 审：宋 文
