南京上半年二手房环比上涨40.5%,下半年买房该如何选择?

发布时间:2023-07-04 21:59:40      来源:网络整理   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

          

2023年上半年,中央积极表态房地产以引导市场预期修复,优化集中供地等制度以适应当前市场环境,金融层面降准、降息稳经济,房地产供需两端也将受益,政策支持居民信贷及房企融资,但整体效果不彰。

同时,南京也陆续出台多项调控政策,从放宽限购到公积金新政、房票安置、人才落户,全面刺激,助力楼市企稳回暖。

在此背景下,南京真实的市场情况如何呢?

新房方面,来自网上房地产的数据,截至2023年6月30日24点,上半年南京新房成交31058套(含高淳溧水),同比去年上半年(38387套)成交量下跌约19%,这一成绩也创下了5年来最差。

另外,如果剔除高淳和溧水的成交数据,上半年南京仅成交26787套,放在近10年来看也是倒数水平,仅好于2018和2019年。

二手房方面,2023年上半年,南京全市二手房成交56357套(含高淳、溧水),环比上涨40.5%,同比则大涨55.6%,交易量创近7年来第二高,仅次于2021年上半年。

整体来看,市场呈“高开平走”的趋势,年初市场迎来小阳春,成交量不断走高,3月达最高峰,单月成交破1.3万套。但4月以来,二手房市场已明显降温,成交量也稳步下滑,6月最新成交量仅8000套。

和新房相比,南京上半年二手房的成交量貌似还不错,但需要说明的是高成交的背后有很多老破小甚至学区房降价抛售的现象,所以现在南京二手房以价换量仍是主流,二手房成交价也进一步走低。

下半年,市场可能会随着经济好转而逐步向好,但房价依然是稳定的主题。其实,一切政策的核心就是维护稳定。无论新房市场还是二手房市场,随着政策放松和经济复苏,市场逐步回暖,成交量和价格同比均有望恢复正增长。

虽然现在房地产走势曲折,但是中长期看,房地产依然是持续向好的阶段。所以,对于刚需和改善需求来说,如果你有资格又有实力,在现在房贷利率低的情况下,的确可能是比较好的机会。

但买房的时候也要注意了,仍需要结合自身状况选择合适的项目,不论是新房还是二手房,不要逢贵必买,依然是性价比高的值得。尤其对于新房来说,要选择那些绝对优质开发商,多方考察。

                                                                                           

 来源:365二手房

家庭成长课堂,教你如何育儿!

点击按钮

[ 名校深析 ]

一线名校:琅小 | 力小 | 拉小 | 芳小
二线名校北小 | 南师 | 长小| 游小银城 | 汇文 | 凤凰花园城小学 
三线名校:科睿 | 芳凤小学 | 赤小 | 五老村 天正 汉江路小学 |  成贤街小学 小营小学 三牌楼小学 | 宝船小学 | 夫子庙小学 小西湖小学 雨花外国语小学 | 瑞金路小学 | 新城小学 | 金中实小 | 火瓦巷小学 | 力人学校
名初: 树人 | 汇文 | 29中 | 科利华 | 钟英 | 九初 一初 | 宁海

[ 学区实勘 ]

鼓楼区: 赤壁路、马鞍山、宁夏路 琅琊新村、西康新村 | 虎踞关43号| 怡景花园、永庆村 | 拉萨路小区 | 汉中门外大街 | 萍聚村 | 芳草园 | 蓝天园 | 清凉门、清凉雅苑 | 清凉山庄、虎踞关60号 | 辰龙广场、天玺国际、辰龙绿苑、聚福园、佳和园、苏宁睿城 | 清河一村、清河二村、天水滨江 新河一村、二村 | 迎江园

秦淮区:西方巷、益乐村 | 武学园/淮海新村、小火瓦巷20号 | 游府新村、蔡家花园 | 城开国际、天之都大厦 | 王府园

玄武区:文昌街2号 | 肚带营 | 网巾市 | 杨将军巷 | 大石桥、进香河33号 | 大纱帽巷38号、蓁巷 | 成贤街92号 | 成贤街102号 | 沙塘园17号 | 沙塘园9/11/13/15号 |公教一村、土壤研究所、兰园 | 一枝园 | 观音阁 | 天山路 | 百子亭后 | 台城花园 | 北极西村 

【 一周学区市场 】

向你汇报:南京学区房交易量“爆发”式增长,会不会影响价格上涨?

【 招聘 】
仟佰间“招兵买马”,你敢来吗

【 房源汇总 】
2月第3周优质房源汇总

打赏
凡注明"来源:安吉房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:admin】
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多