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公评网一周房产要闻

2023年07月03日

中共中央政治局：审议《关于支持高标准高质量建设雄安新区若干政策措施的意见》，会议指出，当前，雄安新区工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举，制定出台一揽子支持政策，对于统筹推进雄安新区承接北京非首都功能疏解与大规模建设发展，高标准高质量建设雄安新区，具有重要意义。

国务院常务会：审议通过了《关于促进家居消费的若干措施》。会议指出，要打好政策组合拳，促进家居消费的政策，要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力，形成促消费的合力。

央行：最新例会强调因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。

雄安新区：印发了《加快引导北京非首都功能疏解促进新开发功能片区楼宇经济发展的七条措施》，以新开发功能片区楼宇经济为载体，加快引导北京非首都功能疏解和吸纳创新要素资源、集聚高端现代服务。根据当前发展形势和楼宇现状，重点聚焦楼宇主题、服务能力、入驻率、经济贡献等核心，鼓励支持全国知名商业地产开发企业参与开发建设高品质楼宇，并主导后续楼宇运营。

上海市：将挂牌出让浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区6个地区共计9幅国有建设用地使用权，总面积35.86万平方米，总起价220.23亿元，现场交易会于8月1日开始举行。

深圳市：挂牌出让2宗住宅用地，两宗地块均成功出让，总成交价逾139.7亿元。其中，中海地产以125.3亿元的封顶价，竞得南山深超总宅地，深业置地则以14.41亿元的底价拿下龙华深高北宅地。

杭州市：第六批次供地12宗均成功出让，总出让面积48万平方米，起始出让总价约119.5亿元。，揽金约127.78亿元，其中，6宗以底价成交，6宗封顶成交。

武汉市：6月30日，有13宗地块成交，收金约131.14亿元。上述13宗地块分别位于中心城区、东湖新技术开发区等区域。此次拿地的企业以华润置地、电建集团、武汉城建集团、武汉地铁等央企、国企为主，也有龙湖、伟星等民企积极参拍。

苏州市：第三批次供地12宗涉宅用地，最终12宗宅地中2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交，单日收金118.13亿元，平均溢价率2.45%。此次推出的12宗地块总出让面积约42.26万平方米，起始价约115.3亿元。第四批次集中供地共挂出11宗涉宅地块，六大区均有地块挂出，总出让面积为38.93万㎡，起拍总价为88.06亿元。

无锡市：第三批次供地8宗，其中7宗底价成交，1宗溢价，总成交价77.24亿元。在此之前，分别于4月21日及5月23日完成出让两批次涉宅地块，共计11宗地块均以底价成交。

天津市：发布2023年住宅用地拟出让清单公告（二期），共计31宗住宅用地，总土地面积129.91万平方米。分别位于南开区（2宗）、河西区（3宗）、河东区（3宗）、和平区（1宗）、河北区（1宗）、津南区（2宗）、北辰区（3宗）、武清区（1宗）、静海区（6宗）、宝坻区（4宗）、滨海新区（5宗）。

北京市：房山区住建委发布《房山区金林嘉苑共有产权住房项目申购登记公告》。本次配售房源835套。此次配售的房源销售均价为26000元/平方米，购房人产权份额比例为75%，政府产权份额代持机构持有25%份额。

浙江省：正式启用2023版新合同示范文本，涉及商品房、二手房、租赁。新版合同范本新增了对商品房、二手房交易及房屋租赁中热点内容的规范，如增加防范“一房多卖”内容等。

广州市：7月1日起，住房公积金贷款人可通过线上代办模式申请贷款。购房人在中介机构或房地产开发企业签订购房合同后，即可同时将住房公积金贷款申请资料提交给机构，并授权机构通过住房公积金管理中心网上办事大厅，录入贷款申请和查询审批进度。

广州市：生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。6月，二手住宅整体共网签8292宗，环比下降5.46%，环比跌幅收窄7.19%；二手住宅共网签面积83.47万平方米，环比下降5.21%，同比增长7.1%。

扬州市：自7月1日起，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”）正式实施，施行期一年，实施范围覆盖扬州全部市区。《通知》提出：“在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策”。

江苏省连云港市：印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，对缴存职工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，首付最低比例由30%调整为20%。

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司法机关、征收拆迁部门、财税部门、公积金管理部门、资产管理部门、国资委等政府部门；
房地产中介机构、房企及各类法人企业、个人等

主要产品及服务

【数据服务】

智能估价-易查；
房地产价值数据报告；

楼盘小区评级；

批量评估（重估）；

房价监测；

数据定制等。

【全过程金融风控】

提供贷前/贷中/贷后价格监测；

贷前获客引流及预授信；

内部评估价值参考；

外部评估及派单管理；

贷中审批决策；

押品地址标准化；

押品风险监测及风险预警等。

【资产动态价值运营管理】

资产管理：资产清查、盘点统计；

租赁管理：合同管理、租金管理；

资产价值动态管理：价值动态更新；

经营决策管理：可视化数据分析；

绩效评价提供数据依据。

【智能评估工具】

易勘-移动勘查系统：现场查勘时间、空间、人物、轨迹四维定位，确保标的物真实无误。
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