2021年4月5日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市93；宝安42；福田1；龙岗20；罗湖4；南山18；盐田0；龙华4；坪山5；光明0；大鹏1；深汕0。
B、全市新房住宅可售房源21117套；可售面积2123737.96 ㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位:套）
全市235；宝安56；福田36；龙岗68；罗湖44；南山27；盐田。
1、总价300万/套起，恒大城4月10日再推130套住宅
4月3日，恒大成一期花园（恒大城）发布销售方案。根据其公示方案，恒大成一期花园将采用“i深圳登记+积分公证摇号”方式选房。
根据备案信息，恒大成一期花园将推住宅面约75-200㎡130套，备案均价约3.8万/㎡，单价3.67-4.02万/㎡，总价300-769万/套。
时间方面，4月3-6日登记资料；7-8日冻结资金（100万元）；9日公示登记人名册、公证摇号；10日选房。
恒大成一期花园位于坪山中心区，分两大期开发。
2、深圳又添一所医学院！地铁3号线、14号线可到达
3月27日，深圳市规划和自然资源局发布公示香港中文大学（深圳）医学院，选址正式公布，医学院等多个重大民生项目筹办工作正加快推进。
香港中文大学（深圳）医学院，是深圳特色学院建设的重要项目，有助于完善国际大学园深圳的房地产信息网，高等教育及配套设施功能，医学院及配套体育设施用地范围，均位于龙岗区大运新城国际大学园，总用地面积约204019平方米。
目前医学院院长人选已确定，今年该校拟新增化学、生物科学、临床医学、药学4个本科专业。待相关审核批准后，医学院临床医学本科专业，首批新生将于2021年9月入学。
3、南山区留仙洞总部基地又一项目建筑方案设计招标
3月30日深圳的房地产信息网，深圳发布南山区留仙洞总部基地T501-0091宗地地块建筑方案设计招标，设计费总价不低于626.5万元人民币（含6%增值税）。
据了解，该项目位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地仙洞路与同发南路交汇处西南角。周边有地铁5号线的留仙洞站（已建）和地铁13号线的石鼓站（在建）。西侧紧邻创智云城（在建），南侧紧邻大疆天空之城（在建）。
项目用地面积:11390.73㎡；地上建筑面积:125300㎡（其中研发用房:106600㎡，商业4000㎡，食堂1000㎡，宿舍12750㎡，物业服务用房250㎡，充电站700㎡）；容积率≤11；建筑高度:限高150米；建筑覆盖率≤50%。
4、民生银行:322号文对民生银行整体贷款投放等影响不大
民生银行4月6日在上交所E互动平台回答投资者提问称，2021年，民生银行房地产贷款占比将会严格按照监管要求将该比例控制在监管上限内，但由于今年全行各项贷款新增预计会在4000亿元左右，按照相应27.5%的配比，理论上还有1100亿元的增长空间，因此322号文对民生银行整体贷款投放和大类资产组合配置影响不大。
民生银行表示，由于考虑到公司个人住房按揭贷款余额在各项贷款中的占比（13.37%）仍低于上限较多，因此2021年我行在房地产贷款投放中，将严格控制公司客户的房地产开发贷款投放和新增，把房地产贷款新增资源绝大部分配置在个人住房按揭贷款领域，以进一步优化房地产贷款内部结构，保证新增房地产贷款的安全性。
民生银行称，2020年末，人民银行、银保监会联合发布了关于房地产贷款集中度管理的银发322号文，分别设置了房地产贷款余额占比和个人住房按揭贷款余额占比两个上限，并从2021年1月1日起实施。民生银行属于第二档，房地产贷款占比上限27.5%，个人住房按揭贷款上限20%。截至2020年末，民生银行房地产贷款占比仍在27.5%的上限内，但也已非常接近。
