“一下就解决我资金不足的问题，买到心仪已久的房子了！以前想都不敢想,我终于在玉林有自己的家了！”4月6日上午，市民唐先生、赵女士与中国工商银行工作人员在玉林市政务服务中心不动产登记窗口顺利办理了玉林市第一笔“带押过户”二手房登记，成功领取到玉林市首例“带押过户”不动产权证书及他项权证明。
据悉，当天各方经过多次沟通，玉林市政务服务中心不动产登记窗口为赵女士完成了贷款审批、资金监管、带押过户、发放新产权证书及新抵押权登记证明，并同时注销旧产权证书及旧抵押权登记证明，随即发放新贷款到新户主账户，实现全流程无缝对接，保障资金安全，抵押权不旁落。由此，玉林市首次实现了抵押房登记—贷款—放款—还款无缝对接，开启了二手房登记“带押过户”的新篇章。
市民喜提玉林市首例“带押过户”产权证书（明）
“带押过户”是指依据《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还清旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”可大大节省不动产交易的时间，降低交易难度和成本。
近日，自然资源部、中国银保监会联合发文，要求协同做好不动产“带押过户”便民利企有关工作。玉林市不动产登记中心联合玉林银保监分局，协同落实共同推进，研讨优化流程环节、调整业务、精简材料，广泛宣传动员，本着便民惠民的原则，促进系统交融，鼓励金融机构勇于突破创新。开设专窗，设立绿色通道，为首批申请单位中国工商银行江南支行和中国建设银行玉林分行提供跟踪服务。
玉林市不动产登记中心、玉林银保监分局协同推进“带押过户”
目前，玉林市不动产登记中心已与中国工商银行、中国建设银行、农村信用合作社、北部湾银行等金融机构打通该业务“脉络”，不仅限于金融机构，民间个人借贷、第三方融资平台也已实现“带押过户”。下一步，将全面拓展“带押过户”登记辐射范围，进一步优化业务流程，让二手房交易环节更快更便捷，积极支持刚性和改善性住房需求，为广大群众圆安居乐业梦。
据悉，玉林市不动产登记“带押过户”业务涉及不动产转移登记、抵押权变更登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记等业务类型，采用“一次申请、合并审核、同步办结”模式，精简申请材料，压缩办结时限。业务范围率先在玉州区、福绵区、玉东新区开展，上述区域房屋买卖双方及贷款金融机构或个人备齐所需申请材料后，可到市政务服务中心不动产登记大厅申请办理。
来源：玉林市政务服务中心不动产登记窗口
