小安提到过个人出租房屋所涉及的税个人出租房屋涉及的税费
接下来就来看看作为企业，出租房屋需要缴纳的税费有哪些？先看一则官方答复！
1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
房屋出租业务，因主体不同，房屋的性质不同，会导致涉及的税费政策不同，经常让人理不清头绪，那就先来一张汇总表
1
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。
优惠政策：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 （请注意：出租住房才可减征）
总的来说就是：
小规模和适用简易计税的一般纳税人出租非住房的税率都为5%，
一般纳税人简易计税出租给个人的住房，减按1.5%，
一般纳税人一般计税出租，增值税税率为9%！
2
附加税
城市维护建设税以实际缴纳的增值税和消费税税额*城建税适用税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%）；
3
房产税
②对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
③企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房，减按4%的税率征收房产税。
优惠政策：依据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》确定对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的纳税幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育费附加。
简单来说，房产税目前实行减半征收，政策时效：2019年1月1日—2024年12月31日。
4
印花税
优惠政策：对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
5
企业所得税
说明：出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。
6
城镇土地使用税
优惠政策：小规模实行减半征收
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