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最近在抖音上刷到个视频，有个小伙来自安徽，从事旅游行业，好不容易买了房，近来却因收入锐减，无力承担房贷而断供，房子被法院查封。
法拍房，字面上的意思就是“法院拍卖的房产”。
当债务人（业主）无力履行借款合约或无法还清债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖，用所得的拍卖款拿来还债。
而这里的“无力履行借款合约或无法还清债务”导致房子被拍卖，除了没有如期如数偿还房贷之外，还包括民间借贷、金融范围、司法没收、无主房产。
对业主来说，自己名下的房屋沦落到被拍卖的境地，肯定是百般不情愿的。
一旦进入法拍流程，证明没有一点退路了。
法拍房天生自带“降价”属性，一些热门区域的法拍房甚至遭到哄抢，热度爆棚。
据显示：这套位于奥体·尚府的法拍房源，共吸引12人报名，6750人次围观。由于竞价过于火爆，历时24小时的拉锯战，180轮报价才成功落锤。最终以150.5111万总价成交，折合单价约1.05万/㎡，成交价比肩评估价。
总的来说，本就存在降价属性的法拍市场，现在有不少人出手也变得谨慎了。一拍时选择观望，等到二拍或者觉得到心里合适的价位再出手。
毕竟在法拍房的低价面前，诱惑很大，竞拍时一上头，后悔就来不及了。
如果你打算入手法拍房，有看到心仪且比较优质的房子，拍卖前也要做好预算，做好尽调，注意产权、税费等，再理智出手。
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