西充某民营医院倒闭!拖欠房屋租金、水电供用气费用合计36580.15元_国内楼市_资讯

原标题：打造“枫桥式人民法庭” | 下足“化解”功夫，疏通审执“毛细血管”

倒闭的民营医院

素有西充融南发展“桥头堡”，南充“生态后花园”之称的多扶镇，既是优质有机“充国香薯”特色产区，又是南充临江新区西充片区，吸引了众多外来投资者。

多年前，某民营医院作为西充县多扶镇的重点招商引资项目，落户多扶福镇，作为精神专科医院为患者提供诊疗服务。

今年1月，医院因各方面原因宣布倒闭，办公用房、后勤用房是在张某和吴某处租用的房屋，经1月19日双方结算，医院欠付房屋租金、水电气费分别为14080.15元、22500元，且房屋内存放大量物品未处置。

医院停业且负债累累，拒不支付欠款，房屋无法再次出租，5月6日，经张吴二人多次交涉未果，诉至多扶人民法庭。

僵持的争议局面

双方争议的房屋租金、水电供用气费用合计36580.15元，对医院来说，金额并不庞大，但医院倒闭后，两位原告要求医院尽快搬离，否则影响再次出租。

连年的合作，医院少有费用拖欠的情况，如今经营不善，资金周转确实困难，后续处理事宜繁杂，双方一直僵持不下。

多扶法庭承办法官屈培先多番走访，在充分掌握双方核心利益、矛盾成因等相关底数的基础上，决定从两位原告方着手调解，倾心尽力帮助排忧解难，为他们算起纠纷僵持而引发的系列“经济账”。

一项一项地比对后，张某、吴某终于同意调解，二原告与医院一致同意终止房屋租赁合同关系。结合实际情况，为张某、吴某分别量身定制了两套调解方案。

一个是直接腾退。在张某处租用的办公室，由医院将房屋腾空交还，并确认欠付的房屋租赁费、水费等共计7500元，同意于2023年11月30日前支付完毕。

一个是以物抵债。在吴某处租用的后勤用房，医院以在该房屋内存放的医疗设备、空调、电脑、打印机、电视机、厨房用具、病床、桌椅等全部物品折抵所欠的房屋租赁费、水电气费，双方不再发生经济纠纷。

至此，案件算是告一段落。

腾退的最终落实

为精准定位法庭服务保障地方经济发展的联接点和着力点，多扶法庭变被动为主动，“调解+答疑+回访”相结合，定期深入辖区企业、农户，调研了解司法需求、多方收集矛盾困惑。

医院的案件虽然办结，但院方与承租方的房屋腾退处理稍有不慎，必将演变为信访或执行案件。

屈培先注重在调解成功后，做实案件回访，督促当事人主动履行，防止调解案件衍生执行案件。

6月12日，因张某在办理房屋腾退过程中，发现有屋顶漏水的情况，屈培先再次到现场协调。在法庭的见证下，双方完成全部房屋腾退和后续事宜，案件实质性化解，成功避免了社会矛盾激化。

从一审到二审，从二审到再审，从审判到执行，案件每一次衍生，势必损耗更多的司法资源，加重当事人诉讼负担。

西充县人民法院传承和创新“枫桥经验”，在化解社会矛盾纠纷上下绣花功夫，积极探索衍生案件治理，最大限度将案件化解在前端审级、程序、环节。实现案件的源头治理、综合治理，减少程序空转带来的司法资源损耗，主动融入共建共治共享社会治理格局，有效推动基层治理体系的完善和发展。

来源：西充法院，发布：西充人

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