7月起,农村房屋将“统一翻建”?多地已试点,农民要注意啥?_国内楼市_资讯

房子是农村人一辈子最大的执念之一，只要家里有条件，大家都愿意自己建房子。尤其是近两年的疫情，让一些原本已经进城落户的农村人，也想要回老家去翻建新房。

不过，眼下在一些农村，村干部却通知大家，暂时停止新建、翻建住房，因为当地即将迎来“统一翻建”。农村住房以往都是各建各的，现在“统一翻建”是啥意思？

多地开始宜居农房建设

查询后笔者发现，这里说的“统一翻建”，并不是说所有农村就要大拆大建了，而是目前一些试点农村实施的宜居农房改造。近年来，为了改善农村居民住房条件，有关部门决定在农村实施统一规划建设，任务目标是到2035年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。

由此可知，农村统一规划建设的目的是，让农民住上宜居型农房。为了实现这个目标，一些地方已经开始了宜居农房改造、建设试点工作。

贵阳市南明区将计划投入3000万元，实施宜居农村改造300户；甘肃瓜州县河东镇六道沟村也开始了宜居农房改造示范点建设项目，计划新建住房120套；在江苏常州，目前已经完成了6000户现代化宜居农房建设，预计到2025年将会完成5万套。

宜居农房建设，对农民朋友来说，好处多多。首先是统一建设的宜居农房，都是由专业机构设计的建筑方案，设计更加科学合理，既美观又实用；其次，由于统一建设，建筑材料、施工过程也更加规范化，避免了以往农村小工程队专业性不强的弊端；最后，跟一家一户单独建房比起来，统一建设成本更低。

农民参加宜居农房建设，要不要花钱？需要注意啥？

首先来说，宜居农房建设，是有成本的，农民自然需要花钱，但考虑到农民的承受能力，这个钱并不多。在甘肃省瓜州县，当地参加宜居农房建设的农民，如果选择61㎡的两室一厅一厨一卫农房，地方会给农民补贴10万元，个人出资仅9000元即可入住新房。

其次，搬到宜居农房后，按照建新拆旧的规定，之前的老房子、老宅基地就不能再继续保留了。由于宜居农房有补贴，像前文提到的每户补贴10万元，之前的老房子、老宅基地就要被收回，并且是没有补偿的。这在最初参加宜居农房建设时，都会跟农民讲清楚的。

有的农民可能不想放弃老宅基地、老房子，这就无法参加宜居农房建设，因为会导致一户多宅。

统一建设的宜居农房，有哪些特点？

宜居农房跟现有的农村房屋相比，不仅更优美，也更加舒适。新建的宜居农房，在建设之初就规划好了自来水、下水道、室内厕所等设施，让农民的生活更加便利。同时，宜居农房也注重人居环境改善，房前屋后人居环境都会进行同步整治。

农村宜居房屋建设，大大提高了农房的宜居性、舒适性和整体协调性，真正实现农房功能优化、风貌靓化、环境美化。参加的农民，也能以极低的价格，获得更好住的房子。

7月起,农村房屋将“统一翻建”?多地已试点,农民要注意啥?