许多人会选择降价、减税，这是双方协商的结果，但不能比市价低。这通常是非法的，而且如果买家在很低的价格下付款，就会造成卖家的损失。二手房网上签和转让的区别必须搞清楚。网上签很重要，签了一份二手房协议，要第一时间去房产管理部门登记，三个月内不能再签。及时网签，也能有效地防止“吃差价”，“一房二卖”，责任不明，合同不规范等。
不动产的转让，主要是通过转让、出售、赠与、继承等方式来取得，然后到房产的所有权登记中心进行相应的变更。也就是说，产权转让可以由甲方向乙方转让。
网签二手房交易程序
1、二手房买卖双方应就合同中的有关条款及内容进行谈判。
2、相关工作人员登陆存量房（二手房）网上签约系统，从已公布的房源中选择成交的房源，并在线完成买卖合同中的相关内容，并将《存量房交易结算资金划转协议》或者《存量房交易结算资金自行划转声明》填写完毕。在填写完毕后，由买方和卖方自行设定查询口令，由工作人员在线提交。
3、买卖双方与房产中介所订立的房屋买卖合同应与《存量房买卖合同》一并递交。完成签约后，操作员将《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《存量房买卖合同》联机打印出来。
4、提交合同后，可在网上打印《转移登记申请表》，经双方签字盖章后，可携带申请书及相关资料到房产登记机关办理过户登记。
以上就是二手房网签等于过户吗，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
未交付的房屋被视为期房，不能出售。
第七条《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》号规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》号有关规定，国务院决定禁止商品房回购人将未竣工的预售商品房再次转让。直至预售商品房竣工交割，预购人领取房屋权属证书后，房管部门可不办理过户等手续；不得办理房屋所有权登记手续。实行购房实名制，实行商品房预售协议在线实时登记，杜绝私下交易。
法律基础
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 第7条
根据第《中华人民共和国城市房地产管理法》号相关决议，国务院决定禁止商品房购买者将未竣工的预售商品房再次转让。直至预售商品房竣工交割，预购人领取房屋权属证书后，房管部门可不办理过户等手续；不得办理房屋所有权登记手续。实行购房实名制，实行商品房预售协议在线实时登记，杜绝私下交易。
另外需要注意的是，期房一般是指正在建设中，尚未完工，无法投入使用的房屋。即从开发商取得商品房预售许可证开始，到拿到房产证（大产权证）为止，这段时间的商品房称为期房。现阶段，消费者购买商品房必须签订预售协议。楼花的优点是选择更多、价格更优，但也有缺点，如因资本投资失败或房屋质量问题导致开发项目延期，所以了解楼花的力量很重要开发商在购买期房时。
