在帝都打拼，想入手商办类房屋的宝子们注意啦！2025年8月最新政策明确，商办类限购政策保持不变，今天就给大家把政策拆解明白，避免踩坑~\n🔍 两类商办项目，购买规则大不同\n① 2017年3月26日前已销售的商办项目\n这类项目再次上市出售时，企事业单位、社会组织和符合条件的个人都可购买。\n个人购买需满足这3点：\n- 名下在京无住房、无商办类房产（港澳台、华侨、外籍、军人、未成年人暂不能买）\n- 近5年（60个月）连续缴纳个税或社保（本市户口也得满足哦）\n- 必须全款购买\n② 2017年3月26日后开发的商办项目（含通州2016年5月5日后新建项目）\n这类只能卖给合法登记的企事业单位、社会组织，个人就别想啦~\n⚠️ 这些注意事项千万别忽略\n- 中介机构不能宣传商办房可用于居住，别被忽悠啦！\n- 个人买2017年3月26日前的商办项目，要走【资格核验（商办）】入口审核资质~\n- 住宅和商办限购套数的“奇妙关系”：\n- 买住宅时，名下商办房不计入套数；\n- 买商办房时，名下住宅、商办、平房都计入套数！\n- 企业买的商办房再出售，没时间限制；2017年3月26日后的新建商办项目，就算司法判决到个人名下，再卖也不能卖给个人！\n打算入手商办类房屋的宝子，一定要先把政策摸透，避免白忙活哦！有疑问的可以评论区聊聊~ #北京买房 #商办房政策 #北京限购 #今日好房源推荐 #小红书买房 #刚需上车 #政策 #买房建议 #投资买房 #房产知识\n备注:以上信息供参考，因新政等因素致使内容发生变化，以新变化为准～
