一文读懂经济适用房交易条件及税费📖\n宝子们，买房可是人生大事，经济适用房因其价格优势备受关注，但交易条件和税费很多人却搞不清。今天就给大家盘一盘~\n一、经济适用房分类\n🔹 一类经济适用房：由政府或相关机构建设，面向中低收入家庭出售，解决基本居住需求，促进住房公平。\n🔹 二类经济适用房：政策认定为经济适用住房，像回迁房、康居房、安居房等，为特定人群提供保障。\n二、交易条件\n📅 一类经济适用房：\n- 2008年4月11日前购买，满5年可交易，需缴综合地价款。\n- 2008年4月11日后购买，满5年可交易，政府可优先回购，放弃回购的需缴综合地价款才能出售。\n📅 二类经济适用房：具有回迁等性质，出售无时间限制。\n三、税费计算\n💴 一类经济适用房综合地价款：\n- 2008年4月11日前：（本次交易计税金额与网签价二者取高值）×10%\n- 2008年4月11日后：（本次交易计税金额与网签价二者取高值 - 原购房金额）×70%\n💴 二类经济适用房土地出让金：（本次交易计税金额与网签价二者取高值）× 3%\n四、注意事项⚠️\n- 2008年4月11日后购买的一类经济适用房，政府放弃回购，再次出售网签价不能低于《北京市经济适用住房上市出售承诺书》售房总价。\n- 家庭已有2008年4月11日后一类经济适用房，再购房需到原申请户口所在区住房保障管理部门核实能否购房。\n宝子们，经济适用房交易涉及政策多，交易前一定要了解清楚，别踩坑！有问题评论区交流呀~\n代理机构：贝壳找房。\n贝壳只找真房源，实景拍摄，点击左下角实地看房～\n#经济适用房 #房产交易 #买房攻略 #新手买房 #购房 #买房建议 #投资买房 #房产知识 #买房 #通常性居住 #第一次买房 #买房避坑 #房价
