优势
1·地段与交通：核心区的通勤底气✅\n黄金区位：成华万年场核心板块，距天府广场 4 公里、东客站 3 公里，属于城市成熟居住区。\n立体交通：双地铁环绕（4 号线万年场站约 614 米，近 2 号线牛市口站），11 条公交线路直达，驾车出行可快速接入二环主干道。\n隐藏优势：紧邻万象城商业体，步行可达，属于 “商业 + 交通” 双核心配置。\n2·配套成熟度：生活便利度拉满✅\n商业天花板：自带 70 万方万象城，购物、餐饮、娱乐一站式满足，是城东商业标杆。\n教育资源：华润业主独享石室🎒。\n生活配套：3 公里内 6 家医院（三甲市二医院两站地铁）、万象公园等生态空间，银行等基础配套密集，生活便捷性无需等待。\n劣势\n1·16年的房龄小区外墙脱落严重有安全隐患，电梯老化，树木茂盛低楼层暗无天日\n2·产品设计落后，卧室采光面窄，厨房采光差\n3·小区停车位紧张，小区地面还有部分车位未完全人车分流\n不同需求适配度：谁该买？谁慎买？\n✅ 推荐人群：\n城东通勤族（近地铁 + 主干道）；\n刚需家庭（户型实用 + 教育配套全）；\n保值型买家（核心地段 + 品牌开发商）。\n❌ 慎选人群：\n追求新房品质者（早期楼栋老化）；\n低楼层采光敏感者（部分楼栋遮挡）；\n短期投资客（房价涨幅平缓）。\n#看房 #二手房 #小红书买房 #房屋置换
