如果你买的是北京老破小二手房，并且中介不怎么靠谱，卖家看人下菜觉得年轻人是小白好忽悠，那么这篇物业交割注意事项请仔细阅读并逐项落实！
1.户口：一般情况要压户口保证金，拿房本、身份证去派出所查。
2.水费：买老破小的尤其要注意陈年欠费问题，稳妥起见去自来水营业厅查询。
3.电表过户更名：现在一般不会欠电费，更名直接可以在网上国网app上办理，需要知道户号，大约2个工作日。（图3）
4.供暖费：去供热公司窗口查询，无欠费的话可以开结清证明。注意结清证明时间需要是从有账目可查的年份到现在，还要注意热力公司登记的面积必须和房本一样，不然更名时会让补缴
5. 物业费、卫生费：买老破小，问社区、问房管所，轮番问，问清楚有没有物业费和卫生费。每年物业费之类的可能不多，但老破小好多欠费都是十几年二十年呢！
6.有线电视费：打歌华有线客服电话96196，提供地址可查。
7.燃气费：拨打北京燃气客服96777可以人工查询。关关领取以下秘籍：
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