《10个你投资房产前必须知道的关键点》
📌新手房东避坑指南 | 加拿大房产投资系列 | 投资0经验也能入门
📍【第1篇】新手买房投资第一步：不是看房，而是看你自己的💰
很多人一开始投资房地产，就急着去看楼、找盘
但其实——你要先看的是你自己的“钱包”！
✅ 为什么投资前一定要理清个人财务？
房地产是高杠杆投资，收益高，但风险也不小
你必须知道自己“到底能投多少”，才能避免：
🚫 高估自己的预算，结果贷款批不下来
🚫 买了房后才发现现金流吃紧
🚫 突发情况没有资金缓冲，被迫卖房、断供
🔍你应该检查以下这些项目：
✔️ 信用评分（Credit Score）是否良好？
✔️ 每月有多少盈余可以用于供房？
✔️ 有多少存款可用于首付和税费？
✔️ 如果突然空租或需要维修，有应急资金吗？
✔️ 能否承担额外支出如物业税、保险、利率变动？
🧮推荐工具 & 建议：
📌 使用按揭计算器，算出你真正能负担的投资额
📌 记得把“房子以外”的费用也算进去
📌 咨询专业的贷款经纪或理财顾问，做整体财务规划
📌 准备一笔备用金，至少覆盖3-6个月的运营成本
💡别急着出手买房，先看自己有没有做好“持有的准备”。
房地产投资不是只靠“运气”，而是靠“规划”。
下一篇我们来讲：怎么选对市场 & 区域，避免买错地方！
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