沈阳刚需住房怎么选？\n这篇讲刚需，200以上的朋友酌情躲避。\n关于刚需， 现阶段以婚房和有娃或者父母同住，两室换三室为主。\n选择的优先级尽量符合以下几样。\n1：地铁，\n地铁的选择上不要看地图，请相信导航，有时候你看地图近的地方过去并不近，你看远的地方也未必远。毕竟人家两分半一站，车可开不了这么块。\n另一误区是有时候多两站看着远，其实两站五六分钟，但是到地铁口三五分钟和十五分钟是不一样的，十分钟，出去好几站了，还是坐着出去的不用走。\n地铁可以不用追求绝对近，但是要有，你可以不坐，但是它应该有。\n2：学校\n真考虑这个东西，个人建议补补课，不是说这个地方叫皇姑就厉害，也不是叫别的区就不厉害。学校名字叫什么不重要，是否同一教育集团，是否有指标重要，哪个中介要是给你在于洪区推和平的学校，在沈北给你推双书包，别犹豫，喷它。\n学校选择大部分人觉得不那么卷就好，我认为是对的，长白为例，补课可不是我这种小门小户能负担的。长远点考虑没问题，不然徒增压力。二线就可以，对了，冷知识，差不多的高中还是市内五区哦。\n3：开发商\n不是开发商好，东西就一定好，万科也有人车不分流的小区的。产品定位有时候更重要，对于开发商粉来说，不光要看开发商，多少你也看下位置和配套不是，不然容易听着好听，住着不好住。大不一定就是好，小也不绝对就不好。可以倾向，但不要迷恋，粉个人也好阿，粉开发商，你可能连老板名都叫不出来。\n4：户型\n最困扰我的三叶草，我已经不想多讲。三叶草有最好，没有也要考虑实际居住，不建议为了三叶草而三叶草。你信我，新鲜劲过了，几个叶都会回归现实。户型虽好，但是不要过于盲目，动静分离这么多年了，也没见谁就住不了。君不见，华润的房子，糖葫芦都是香的户型。\n5：歧视\n张开腿，迈开步，不要开地图炮，听着不厉害的地方就是不好，没见过也不好。这点主要针对大东和铁西的朋友们，简直无法共融，大东觉得铁西污染严重，工人村多，老破小多。铁西人觉得大东穷破，偏远差。这大可不必。另外市内三区的选房子，不然本区，不然浑南。相信我，你去浑南想改善也不容易的，改善区新市府的核心全是大高层。\n多走走，多看看，有时候有惊喜也不一定，那凭什么一样的环线维度，新市府就改善，人家沈北就是偏远呢？嫌贫爱富，要不得，你住的是房子，又不是名声。对了，于洪新城和丁香湖也是二环边，可没惹过谁\n字数又不够了，#沈阳 #沈阳新房
