1. 买房可暂不考虑买车位，按需权衡性价比。\n2. 选楼层时，优先考虑正常楼层，对2、4、14、18层及顶层需谨慎。\n3. 优先选毛坯房，精装修房常存在质量隐患，需多留意。\n4. 步梯房不选顶层（爬楼累），电梯房不选底层（易潮湿、采光可能受限）。\n5. 投资购房，避开“老破大”，这类房子流通性差，不易出手。\n6. 同户型下，边户通常采光、通风更优，优先于中间户。\n7. 自住的话，宁选地段好的“老破小”，也不选郊区空旷的“大空新”，生活便利性更重要。\n8. 学校差的房子谨慎入手，否则可能影响居住体验和未来价值。\n9. 户型若有五个门，布局可能杂乱，需慎重考虑。\n10. 未婚时尽量不共同购房，避免分手后因房产产生纠纷。\n11. 优先考虑大开发商，资金充裕的话，毛坯房更易按心意改造。\n12. 物业好坏影响居住体验，优质物业的房子也更易保值升值。\n13. 售楼处“优惠今日截止”多为营销话术，不必急于决策。\n14. 楼盘首期房源优惠力度通常最大，整盘价格相对较低。\n15. 小区环境是重要考量因素，直接关系到居住\n16. 公寓性质的房子尽量不碰，无论是自住还是投资，都存在诸多限制。\n17. 购房贷款优先用公积金，相比商贷能节省大量利息。\n18. 等额本金30年期贷款，若计划提前还款，第七年还清相对划算。\n19.等额本息30年期贷款，若计划提前还款，第八年还清相对划算。\n20.问价时说“这房子最便宜多少”难获底价，可适当给销售施压争取优惠。\n21.首付可按最低要求缴纳，合理利用资金杠杆。\n22.购房决策少受亲戚朋友意见干扰，需结合自身需求判断。\n23.优先考虑带优质学校和交通便利的房源，除非无子女且无需通勤。\n24.购房优先选国企、央企开发的项目，相对小开发商更有保障。\n25.买房需理性分析，不能凭感觉冲动决策。\n26. “凶宅”再便宜也不建议买，可能影响居住心理。\n27. 房屋装修不必追求豪华，实用舒适更重要。\n28.买房是大事，需多看多比较，切勿草率交定金。\n29.预算有限时，优先满足核心需求而非喜好，没有十全十美的房子，符合大部分需求即可\n30.买房需考虑流通性，便于未来置换或出售。\n31.购房优先选洋房，其次是高层，尽量不选超高层。\n32.户型优先选南北通透，通风采光更佳，尽量不选纯南或纯北户型#康田春江雅颂 #买房人的心态
