从 9 月苏州相城区二手房成交数据来看，呈现出以下特点：\n价格涨跌差异显著\n涨幅居前：相城区内部分小区二手房价格涨幅明显。朝阳河花苑成交均价为 1.85w/㎡ ，涨跌幅达到了 26.70%，在众多小区中涨幅靠前；康桥丽都成交均价 1.77w/㎡ ，涨幅 21.00% ；澄和家园均价 1.27w/㎡ ，涨幅 18.8%。这些小区可能受到周边配套设施完善、交通便利性提升、教育资源优势等因素影响，使得市场需求增加，从而推动房价上涨 。\n \n跌幅较大：部分小区价格出现下滑。荷岸晓风成交均价 1.34w/㎡ ，跌幅达 22.4% ；朗悦湾成交均价 0.97w/㎡ ，跌幅 17.7%。房价下跌可能是由于小区房龄较老、周边新楼盘竞争、配套设施相对落后等原因导致。\n \n成交量分布不均\n成交量方面，不同小区差异较大。金辉融侨城、星辰四季、中海珑湾锦园、金双湖花园等小区成交量达到 6 套 ，是成交较为活跃的小区，说明这些小区在市场上的认可度较高；而部分小区如康桥溪岸花园、芯汇花园、观天下花苑等成交量仅 1 套，可能与房源自身条件、价格定位等因素有关 。\n \n总体而言，9 月苏州相城区二手房市场表现出分化态势，计划买房的朋友在选择时需综合多方面因素进行考量。\n@苏州买房讨论组-四维海\n#苏州买房 #买房攻略 #买房 #房价 #买房推荐 #苏州 #楼市 #买房建议 #新手买房 #买房避坑
