#合同 #买房避坑 #签约 #购房 #买房建议 #保护自己的合法权益 置业顾问喊你草签合同，那么草签和网签有什么区别呢？\n▪️ 1.草签合同（临时合同）\n•性质：买卖双方初步达成意向后签订的临时协议，通常是纸质合同。\n• 作用：\n•约定房屋价格、付款方式、交房时间等基本条款。\n•开发商可能要求购房者支付定金或部分首付款。\n• 法律效力：\n•具备一定约束力，但若后续未完成网签，可能面临纠纷（例如定金退还问题）。\n•风险提示：\n•草签后开发商仍可能将房屋卖给他人（未网签前产权未锁定）。\n•需仔细审核条款，避免霸王条款或不利约定。\n \n▪️ 2. 网签合同（正式备案）\n•性质：通过政府房产管理系统的正式签约备案，全国联网可查。\n•作用：\n•将购房合同信息录入住建部门系统，锁定房源（防止一房多卖）。\n•公示房屋状态（如面积、价格、抵押情况等），确保交易透明。\n•法律效力：\n•网签后合同具有强法律效力，如需解约需双方协商或走法律程序。\n•流程：\n•开发商提交资料、购房者签字、住建部门审核备案一生成唯一合同编号。\n• 风险提示：\n•网签后房屋无法再抵押或二次销售，购房者权益更有保障。\n \n⚠️ 注意\n1. 顺序：一般先草签，后网签（中间可能间隔几天至几周）。\n2. 资金安全：草签后尽量通过资金监管账户付款，避免直接支付给开发商。\n3. 查验信息：网签后务必核对合同条款（如面积、价格）是否与草签一致。\n4. 备案查询：网签完成后可向当地住建部门查询备案状态。\n \n最后，建议在草签前确认开发商具备《预售许可证》，并尽快推进网签以防风险。\n#买房需谨慎 #买房必看 #新手买房 #买房攻略 #买房网签合同 #房产知识
