1️⃣ 房款\n• 贷款买房：首付1.5成（首套房）\n• 全款买房：一次性付清房款💳\n2️⃣ 契税（买方承担）\n👉 首套房\n• 140㎡以下：1%\n• 140㎡以上：1.5%\n👉 二套房\n• 140㎡以下：1%\n• 140㎡以上：2%\n👉 三套房及以上\n• 不论面积：3%❗\n3️⃣ 增值税及附加税（卖方承担）\n• 产权未满2年：5%增值税（按差额或全额计算）\n公式：💰÷1.05×5%×1.1\n• 产权满2年：免征🎉\n4️⃣ 个人所得税（卖方承担）\n• 满5年且唯一住房：免征\n• 否则：按差额20%或核定1%-3%征收\n5️⃣ 其他费用\n• 交易手续费：住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡\n• 产权登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件\n买房前算清楚，不做糊涂账！\n#北京房产#新手买房#买房建议#买房避坑#买房需谨慎#买房费用
