今年费了一些功夫，把上海的房子出掉了，这是我最大一笔买在高点卖在低点的资产。按照亏损比例来看，考虑进贷款和利息，超越了我A熊市时候的亏损额。\n \n今天想分享一下为什么我在这个节点选择了去卖：\n1、我非常清楚房子对我而言只是一个资产，和其他的资产类别没有任何差异。当年我除了期待价格上涨，有FOMO心理，但也有为居住属性、面子工程买过单，也花了比较高的成本请设计师和大动装修。但实际居住下来，我并没有获得比租房更多的幸福感，我暂时也没有家庭居住、小孩读书的诉求，所以我能够冷静的看待这个资产。\n \n2、谈回资产就是比较收益率，上海这边的租金收益率是不到1.5的，但我自己的投资收益率明显高于这个数字，资金沉淀在这个类别里对我而言是种浪费。而且流动性实在是太差了，做二级后很难接受这个流动性，快比肩出一级项目老股\n \n3、当年不是全款买，每个月有还款压力，会限制我很多人生选择。我一直和创业者走得特别近，现在做资产配置，也主要服务创业后上市的财富自由群体。三观和这群内心一直追求创造和改变的人非常契合，以后不排除会有创业可能性，或者换个国家生活的可能性。没办法接受被现实的限制所束缚，而现实里月供就是我最大的束缚。\n \n4、愿意立刻认错，为自己的认知错误买单。当年的确一切欣欣向荣，有很强的FOMO心态，相对冲动的把主要身价放在单一的资产，没有做过谨慎的独立思考，意识到自己错误后，我的选择就是及时的买单立场，止损在认知到的此刻。\n \n最后还会不会买回这个资产呢？看实际生活需求、比较收益率、资金成本。今年花比较多时间在看的资产配置，也是为了这笔现金出来后怎么打理做的铺垫。\n \n今天在看威尼斯Mestre附近的房子，租金收益率可以做到7%，且价格一直比较稳定；问了下😷前在迪拜买房的朋友，资产价格翻倍了；一直在投资上高歌猛进大涨大跌的朋友，也会及时拿出来一部分置办房产兜底；香港还没细看，这些都是有意思的可选项。\n \n今天讲这么多，表达旺盛的I人还在努力克服分享羞耻，还是希望一些心路历程写出来能够帮助到更多人。#价值投资 #资产配置 #财富管理 #房产投资 #房价 #资产保值增值 #房产亏损
