作为一个北漂12年，30岁在北京买房的人，今天想分享一下我的买房经历。\n我2012年毕业后来到北京，房子是2020年买的，北漂的第八个年头，30岁在北京买了第一套房。\n \n 关于我家：\n坐标：东五环朝阳区\n房龄：新房\n面积：建面79.5，套内63.6\n均价：3.7W（共有产权房，政府占35%，个人占65%）\n总价：284w，首付170多\n精装交房，做了微改动，包括：局改电，墙漆，拆除客厅推拉门，换灯，全屋定制柜子，购买家电。总费用大概花了20W出头\n 关于买房背景：\n我们17年有娃之后搬到了大厂居住，开启双城通勤生活。每天早上拼车到离家最近的地铁6号线潞城站。出门就是检查站，yiqing前一般十几分钟通过，每年差不多两三次会特别堵。\nyiqing期间，除了不能正常进城上班，能进城的时候堵车1个小时以上也是常态。那段时间到家后不想去上班，上班后又不想回家，甚至有那么一段时间我会隔一段时间就特意加班很晚，睡到公司，心理和身体都很疲惫。\n买房决定得也比较快，偶然得知当时所在公司附近有共享产权房正在申购，跟队友商量之后，下班一起去楼盘附近转了转，小区对面就是幼儿园和小学，两人达成一致后迅速递交资料，最后成功上车。\n买的是准现房，21年年底交房，22年5月20日搬入新家。\n 关于共有产权房：\n共有产权房是政府提供的政策房，政府持有比例一般在30%-40%左右，目前的政策是拿到房本5年之内不可以买卖，5年之后可以按照市场价格通过指定的代持机构进行买卖，政府的份额目前也是不允许回收的。总结就是市场流通性差。\n 个人建议：\n- 更适合刚需自住，如果想投资的话，商品房更适合。\n- 居住体验相对比较好。同地段更低的价格可以住到新房。\n- 位置位置位置！重要的事情说三遍！\n \n 关于购房资格：\n- 满足北京购房资格。北京户口/在京连续缴纳60个月社保或个税/工作居住证。\n- 在京无住房。一个家庭只能购买一套共有产权房。\n- 单身家庭，申请人年满30周岁。\n \n「拼房帝」小程序可以看见正在/等待申购的楼盘，可以进行购房资格检测。\n \n官方地址：共有产权住房 (beijing.gov.cn)\n#北漂 #北京买房 #精装房改造 #现代简约 #室内设计 #共有产权房
