强烈建议超过15年的房龄的二手房千万不要买，买了必后悔。\n超过15年的二手房主要有以下几个问题\n1，户型老旧，小区绿化差，房屋的外墙已经开裂掉皮，房子渗水漏水等，严重影居住的舒适度。大多人车不分流\n2，不好转手，房龄长的二手房在交易市场中没有存在感。超过15年的房子，已经没有了金融属性，银行都不给抵押了。例如，今年郑州市场很火的以旧换新政策，超过15年的城发公司是不收的。\n3也无拆迁的可能，四环内商品房拆迁案例屈指可数。等拆迁等到猴年马月了\n4物业差，当然物业费便宜。服务是和价格成正比的。\n物业好坏对房子的保值能力也至关重要\n5时间久了难免要修修补补，从电梯，绿化，消防等各个方面。\n强如东区的绿城百合，联盟新城等价值也在走下坡路\n建议，如果购买二手房。\n建议购买8年内的，以及近几年交付的次新小区。\n这种小区大多绿化不错，人车分流，公共走廊贴墙砖，设计也不落伍。\n#郑州 #郑州买房 #二手房 #郑州刚需买房
