👻宝子们，元宵节快乐呀！我是985法硕，努力攒钱杭漂买房的🐷
🤫买房这件事，继续安排中。算了一下成本，突然想到二手房的中介费，也不是一笔小数目呀。以下是我了解的中介收费细则：
🐚：1个点➕5000（一般至少申请8折）
我❤️我🏠：100w以下1.5个点 ，100w以上部分1个点（自己说是8.5折）
🫢以300w的房子为例，打完折也要2万多的中介费
✅其实在杭州，买卖二手房是可以自主交易的🤝以前可以通过“浙里办”我要出售，挂牌交易等，现在这条渠道已经确认走不通了，目前如果通过第三方的，必须选择公证处进行交易（一般是杭州市国立公证处）以下是公证交易的全流程：
1、房东把身份证和房产证信息先发公证处，然后预约公证人员上门核查，上门核查的时候产权人需要都在场。同时，买家提供购房资料。
2、核查完成后出具公证调查报告。
3、买卖双方约时间办理网签和提存公证手续。
4、买方将房款打入公证处监管账户，并由银行审核确认。
5、买卖双方约时间办理产权过户并缴税。
6、过户完成后，卖家提取房款（如果预留交房保证金的话，保证金暂时不能提取）。
7、物业交割完成后，卖家来公证处提取交房保证金，买家来公证处领取不动产证。
💰公证费用为：提存公证费按标的额累进计费：50万元（含）以下部分0.2%；50万元至500万元（含）部分0.15%；500万元至5000万元（含）部分0.08%+网签尽职调查费2800
300w的房子只需要几千块中介费，它不香吗？
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