2025年8月8日晚，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，推出一系列房地产政策的优化调整。新政从8月9日开始实施！其中包括：京籍家庭和连续社保或纳税符合年限的非京籍家庭，五环外购房将不限套数；限购政策不再单独区分单身，成年单身人士和居民家庭执行同样的限购政策等等。
图2北京限购政策
图3首套 二套房认定标准 二套房公积金贷款最高额度 二套房公积金贷款最低首付比例 每缴存一年可贷额度 ！
1、五环外全面取消套数限制京籍家庭、社保/个税满2年的非京籍家庭在五环外均无限购，另外，单身人士买房的限购政策，跟家庭一样，五环外没有限购了。
注意，这里并不是全面放开五环外限购，只是对有北京户口的或者社保满两年的外地人才不用限购，随便买几套，那么外地人在北京没有社保的人，该如何在北京买房呢❓
北京购房资格竟然有快速通道😭
😭有多少人想在北京买房却迟迟没有购房资格！？只能苦苦等待社保年限❓
⚠️听我说！我刚刚知道了在京购房的一些途径，太干货了也，不得不说，信息差真的很要命啊❗️❗️
⭕️购房资格审核
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2、公积金贷款变宽松。二套房公积金贷款额度提升，从原来的最高60万增加至100万，多子女/绿色建筑家庭最高可贷140万。二套房最低收入比例下降，从原来的五环内首付35%，五环外30%，统一降至30%（不分环线）。首套房认定标准变宽，本市无房，即使你在全国有1笔已结清公积金贷款记录，就认定为首套。缴存年限贷款系数变大，每缴1年可贷10万元，提升至15万元/年。原先贷10万需缴存10年，现在只需要缴存6.67年。
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