租房子时，你和房东签的合同就是一把“双 刃剑”——有些条款看似普通，但一旦漏看，分分钟让你多花冤枉钱，或让房东随便找借口赶人！\n \n1️⃣ 租赁期限条款：\n这条规定你的租期有多长，是固定还是自动续租。房东怕你知道什么？固定期限（比如一年）内，房东不能随便收房或加租！如果合同写成“房东可随时终止”，赶紧划掉换掉——租期结束后才有合理变动空间。否则，你随时都可能面对“涨租或搬家”的警告！\n \n2️⃣ 租金支付方式：\n合同里藏着租金的“时间炸 弹”！房东怕你知道“固定涨幅”或“无额外收费”。比如，如果条款只说“每年调整5%”，房东可能按需加价到10%！白纸黑字写成“租金在租期内不变，续租年涨幅不超过通胀率（3%-5%）”。再加一条“按月支付”，防止房东乱收“季度预付”。\n \n3️⃣ 押金退还规则：\n押金不退还？房东蕞恨你把这条款细化！合同里写“退房时押金全部返还”太笼统——房东可能借口“房屋损坏”扣钱！你必 须加一句“退房后5个工作日内返还押金，逾期按日付利息”，并列出“检查清单”：只对非正常损坏扣费（如墙洞）。不然，几千块押金就石沉大海了。\n \n4️⃣ 维修责任条款：\n这条常被写成“租客负责所有维修”，房东偷偷乐——漏水、空调坏都让你掏钱？不行！法律规定房东负责结构问题（比如水管破裂），你必 须写清“房东负责公共设施和结构维修，租客只负责日常小耗损（如灯泡）”。否则，修一次房可能多付一月房租！\n \n签完合同不检查这4条，就等于白送房东“宰客权”！赶紧打开你的合同，对照排查——有漏洞别签字，小改动能省大 麻烦。\n \n#房屋租赁 #房屋租赁合同 #租房合同 #租房避雷 #年轻人租房 #租房攻略 #协议代写
