1. Jenis Dan No. Hakmilik: 如果是Geran/ Geran Mukim, 这是永久地契. 如果是 Pajakan Negeri/Pajakan Mukim, 这是租赁地契.\n \n2. No Petak Aksesori: 这是你的car park (车位) 或 Air-conditioning ledge (冷气机平台)\n \n3. Taraf Pegangan: Selama-lamanya 就是永久地契. Pajakan 99 Tahun 就是租赁地契\n \n4. Keluasan: 这是房子/公寓的面积，不包括 accessory parcel的面积\n \n5.Cukai Petak: 地税\n \n6. Sekatan kepentingan: 如果是 “Tiada” ， 买卖不需要申请土地局consent。如果是 “Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak, dicagar atau digadai melainkan dengan kebenaran XXX “， 买卖需要申请土地局consent\n \n7. Pemilikan & Alamat: 这是屋主的名字，身份证号码和地址\n \n8. Gadaian Menjamin Pokok: 这是屋主贷款银行的名字和地址。 如果看不到Gadaian Menjamin Pokok这项目，代表屋主房屋贷款已还清，并且做了解除抵押\n \n注意：\n \na) 这张截图是吉隆坡 (KL) 的 Carian Rasmi。不同州属的 Land Search 格式和内容会有一些差异。\n \nb) 永久地契并不代表一定不需要申请土地局同意；同样，租赁地契也不一定就需要申请。是否需要土地局同意，其实要看 Sekatan Kepentingan 的规定。\n \nc) Kategori Kegunaan只有三种：Bangunan、Industri、Pertanian。顾名思义，所有住宅物业和商业物业的 Kategori Kegunaan 都是 Bangunan。\n \nd) 如果是 服务式公寓，在Syarat Nyata 一栏，通常会写成：“Perniagaan”， “Pangsapuri Servis”， “Servis Apartmen” 等字眼。\n \n#马来西亚律师 #房产买卖 #房产律师 #买卖合约 #地契 #法律 #法律知识
