很多人在买房买房的时候总会听中介说两个词“满五唯一、满二唯一”，但都不太清楚自己符合哪种情形\n👉今天给大家一次性讲清楚，希望能帮到大家。\n.\n✅满五唯一：是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。\n.\n✅满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税；\n.\n⚠️满五唯一和满二唯一的区别\n.\n🔸时间不同：满二指的是房屋缴纳契税满2年；满五指的是房屋缴纳契税满5年。\n.\n🔸税费优惠：需要缴纳的税费不同，而且满五唯一比满二唯一需要缴纳的契税更低。\n.\n🔸免税政策：满二唯一的优势在于免征增值税，但卖方可能仍需缴纳契税、个人所得税等其他相关税费。满五唯一则可以免去更多的税费，包括增值税和个人所得税，但仍然需要缴纳契税。\n.\n总的来说✍️满五唯一相比满二唯一在税费上有更大的优惠，尤其是在免征个人所得税方面。👉这些税费优惠条件对于卖方来说是减轻经济负担的重要因素，而对于买方来说，了解这些条件有助于评估购房成本和进行财务规划。\n#买房建议 #买房建议 #买房避坑 #买房攻略 #房产 #满五唯一 #满二唯一 #个税 #契税 #增值税
