第一次在小红书卖自家的自建房，历时半年多，终于遇到了爽快的买家一周成交！过程中也走了一些弯路，分享出来给有同样卖房需求的伙伴们一点经验。\n \n📝如何发帖子：\n用家人的账号多号发帖，保证有更多人能刷到。\n尽量拍一个全角度的视频让买家更直观地看清楚房子的全貌。\n文字详细介绍房子的基本情况，这种自建房买家一般比较关心停车问题，附近有没有超市和医院，可不可以种菜，对买家的问题诚实回答，不要过分美化影响对方的判断，不然后续实地看房后也不会成交还浪费双方时间。\n过程中可以根据咨询比较多的问题不断完善自己的帖子。\n要有耐心，帖子发出来，咨询的得有50多人，实地看房的得有10多人，做好长期作战的准备。\n \n📕产权和土地出让金：\n乡镇二手房买家很关心产权和土地出让金的问题。\n一般有大红本即房屋不动产权证的都是可以过户的房子。\n土地出让金只需要缴纳一次如果你的房子是从其他人那里买过来的一般是已经缴纳过的。\n乡镇二手房土地出让金政策地域性强，建议在交易前咨询当地自然资源局、不动产登记中心，避免买卖纠纷。\n \n🍠定价及过户：\n定好价格，挂牌价格不要虚高。\n卖家提前去当地的不动产登记中心咨询好需要带的证件和各自需要承担的税费，双方约好时间一手交钱一手过户就万事大吉啦！我们这需要的费用就是买家需要承担的契税和工本费。具体的以咨询当地主管部门为主。\n#小红书卖房 #购房 #二手房 #小红书卖房记 #卖房 #卖房记 #卖房攻略 #二手房出售 #二手房买卖 #二手房交易流程 #卖房指南 #小红书卖房快 #卖房
