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归谷link位于科学城科丰路和开泰大道交汇处，眼尖的街坊已经发现，它的马路斜对面就是去年开盘价创历史新高的大壮名城。
项目打出“三地铁交汇”的宣传口号，三条地铁线分别指的是在建的7号线二期和已开通的6号线、21号线。
其中，7号线二期就在项目门口设有科丰路站，距离不足百米，确实能称为地铁上盖。
而6号线、21号线的交汇点苏元站也在项目北边约800米处，步行过去大概15分钟。
据传闻，未来苏元站和科丰路站的地下将打通为商业街，消息若属实，届时从归谷LINK走到苏元站会更方便。总之，归谷LINK的“三地铁”确实不是营销噱头。
综上，靠地段躺赢确实不是虚的！
近日，黄埔发布了“海归十条”，其中重点提到要加快归谷科技园的建设进程，见下图。
显而易见，归谷科技园频频受到省市区领导的关注，也是政府考察调研产业升级发展的重点对象。有了政府的支持，发展起来自然是顺风顺水。
归谷科技园本身也已形成良好的产业、人才、资本的良性循环圈。
（归谷科技园企业入驻签约仪式）
目前，园区内已集聚麦仑科技、路晟科技等数十家科创企业，以及红杉资本、新风天域、广州金控等多家风投机构。
总的来说，产业集聚是项目的一大亮点，这也使其公寓颇具产业配套色彩，也就是说更像是为解决园区科技和商务人士工作、居住需求的配套！
鉴于商业产品的特殊性，具体配套不做过多赘述，见下图。
归谷link的另外一个活招牌就是——与“科学家为邻”。
俗话说，千金难买好邻，“孟母三迁”就是最好的说明！
尤其是我们现在处在一个“关系网”的社会，如果你的邻居都是高精尖人才、科研人员等社会精英，这是不是让你通往另一个社会层次的vip通道呢？
同质而居，与科学家为邻，归谷的业主基本有6-7成都是自住自用，而且是来自各个学科的国家专家、院士、科技创新企业家、投资家、医学教授等圈层决定小区层次和项目的升值。
地段优越，配套齐全，那么归谷LINK的自身产品力又如何呢？
归谷科技园占地约7.4万㎡, 建面积约31万㎡, 共有7栋建筑，容积率为3.0。
从规划图来看，南北楼间距较宽，而且楼栋的正南面基本不受太多的日照遮挡，有利于充足采光。
项目绿化率为35%，植被主要集中在园区中央、占地2万㎡的小山包，通俗来讲就是自带山体公园，另外还有泳池、网球场、健身房等配置，这在一般的公寓产品中是很少见的哦~
值得一提的是，区别于传统公寓“长廊”式的布局，归谷link采用的是“工”字设计，最大限度的避免了门对门的尴尬，居住体验感也将直线上升。
主打46-115㎡soho户型，均价2.4-2.8万
目前，在推产品为建面约46-115㎡的四种户型，实用率将近80%，产权40年，物业费为6.8元/㎡/月。
总的来说，虽然是公寓，但是无论在环境、居住舒适度、还是小区配套方面都要高于传统的公寓房，可以作为自住、投资或是企业购买用于办公的一个选择。
最后来看下价格。
据了解，归谷link目前在售价格为2.5-2.8万元/㎡，首付最低36万左右可入手。
相比于目前科学城周边不少二手公寓的均价在2万/㎡左右的价格来说，这个差价还是有点大的！
不过，仁者见仁智者见智，毕竟旁边的大壮名城已经卖到5万+了，除了没有学位不能落户，归谷link与大壮享受的配套基本上是一样的。
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