验收步骤\n一、 准备与文件核对\n核对合同： 携带购房合同，核对交付房屋的楼号、房号、面积、户型是否与合同一致。\n“三书一证一表”核查： 要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这是证明房屋合格交付的关键文件，务必先查验再签字收房。可在笔记中记录文件是否齐全。🧐\n \n二、 户外公共区域检查\n单元门禁： 检查开关是否顺畅，有无异响，对话系统是否正常。\n楼道： 检查楼梯、护栏是否牢固，公共照明是否正常。[呃R]\n电梯（如有）： 运行是否平稳，有无异响。\n三、 入户门检查\n外观： 检查门表面有无划痕、凹陷、锈蚀。\n安装： 检查门框是否灌浆充实，与墙体接缝是否严密。\n \n四、 室内空间全面检查\nA. 门窗工程\n窗户：\n外观： 玻璃有无划痕、裂纹、气泡（重点看3C标志）。\n开启： 推拉或平开是否顺畅，有无卡顿。检查五金件是否生锈、牢固。\n排水孔： 检查外窗框是否有排水孔，且无堵塞。\n室内门洞： 用卷尺测量门洞是否方正，对角线误差应小于5毫米。\nB. 墙、顶、地面工程\n墙面空鼓： 用空鼓锤轻敲所有墙面（特别是厨卫），听到“咚咚”声即为空鼓。用粉笔圈出范围。\n墙面平整度/垂直度： 用靠尺或长直板贴墙检查，缝隙过大说明不平。肉眼观察墙角线是否笔直。\n屋顶： 检查有无水渍、发霉、开裂（特别是墙角处，可能是楼上漏水）。\nC. 水电工程\n强电箱：\n检查回路是否完整，开关是否灵活。\n用验电器检查每个插座是否“左零右火地线通”\n水路：\n给水： 检查水管接口有无渗漏。打开总阀门，检查所有水龙头出水和压力是否正常。\n排水： 用塑料瓶接水，快速倒入每个地漏、下水管，检查是否畅通、有无渗漏\nD. 厨卫专项检查\n防水（重点）： 虽然是自己做，但检查地面基层是否坚实、平整，墙角有无裂缝。\n排污管： 检查顶部的排污管有无检修口，是否密封。\n烟道/风道： 检查止回阀是否安装，用手电筒照内部是否畅通。\n填写维修单： 与开发商或物业一同填写《房屋质量问题反馈单》，明确问题描述、维修责任和整改期限。自己务必保留一份复印件或拍照留存。#收房验房 #毛坯房装修 #全案设计 #装修干货 #收房 #滨州设计师 #滨州设计 #装修流程 #装修第一步 #装修笔记
