买房时，如果中介隐瞒了房子的关键问题，你付的中介费很可能能要回来！\n \n我们处理过真实案例：\n李女士通过中介购房，事后发现房屋存在被抵押的重大情况，而中介从未告知。法院最终判决中介公司全额退还中介费。\n \n⚖️ 为什么中介费能退？\n法律明确规定了中介的如实报告义务，隐瞒真相就要承担后果。\n \n✅《民法典》第962条 （详情见图2）\n规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”\n \n通俗解读： 中介必须如实告诉你房子的真实情况（如抵押、漏水、凶宅等）。如果它故意隐瞒了重要问题，不仅无权要中介费，如果给你造成了损失，还需要赔偿。\n \n�� 哪些属于“必须告知的重要事实”？\n产权瑕疵：如房屋被查封、抵押。\n重大瑕疵：如曾发生非正常死亡事件（凶宅）、严重漏水。\n交易限制：如房屋处于租赁期（租客有优先购买权）。\n \n�� 遇到这种情况怎么办？\n第一时间固定证据：保留与中介的聊天记录、通话录音、广告页面截图等，证明其未告知关键信息。\n先与中介机构协商：明确出示证据，提出退还中介费的合理要求。\n向监管部门投诉：协商不成，可向住房和城乡建设委员会等主管部门投诉。\n提起诉讼：作为最后的法律途径，向法院起诉，维护自身权益。\n \n总结： 支付中介费是为了获取专业、诚信的服务。若服务存在重大瑕疵，依法追索费用是你的合法权利。\n#违约金 #退房不退押金 #拿起法律武器保护自己权益 #法律 #保护自己的合法权益 #法律咨询 #每日一个法律小知识
