#房产投资 #房地产 #买房需谨慎 #房产经纪人 买房是大多数人一生中最大的消费，一步踏错可能让多年积蓄付诸东流。想要避开房产陷阱，抓住三个核心原则就够了。\n首先，查清产权是基础。无论新房还是二手房，一定要确认房屋产权无纠纷，查看房产证、土地性质等文件，避免买到抵押房、查封房或小产权房，这些房子后期可能无法过户，维权难度极大。\n其次，实地考察别偷懒。光看宣传资料和样板间远远不够，要多次实地查看房屋朝向、采光、隔音，以及周边配套，比如是否有垃圾场、高架桥等影响居住的设施，同时了解小区物业口碑，物业好坏直接关系到后续居住体验和房产保值。\n最后，合同细节要盯紧。签购房合同时，别嫌麻烦，逐字核对交房时间、违约责任、面积误差处理方式等条款，尤其是补充协议里的“霸王条款”，比如“延期交房不赔偿”，发现问题及时提出修改，避免后期出现纠纷时无据可依。#买房避坑 #北京刚需好房 #热点爆料
