二手房交易最容易出现问题的是交割，\n正规的二手房交易流程最后一步就是交割，大家一定要确认一下几个方面，要不然吃亏就是自己\n \n1，户口，房子里是否还有户口，需要你本人拿着房产证去所属派出所户籍科查一下，不要中介说，不要房东说，因为有些房子可能会出现前任的户口也有可能。尤其书包房。\n \n2，物业费，水电煤，等费用，也要查清楚，因为有些房东很多年不交物业费，欠很多了，一定亲自去物业查清楚，尤其老小区，正常有些不交。\n \n3物品，当初说好的哪些家具家电留下，一定查看清楚，尤其贵重家具家电，有些恶心的房东，把以次充好，把贵的换走，反正你又没说具体的型号和品牌，遇到比较贵重物品，签合同时候要特别注明品牌和型号。\n \n4，签字，这个是最最最重要，因为标准的流程都会留几万房款作为交房押金，交割没问题签字，房东才能拿走尾款，在以上没确认清楚之前，一定不能签字，房东拿走钱让房东处理问题就很难很难了，因为没有制约了，走法律程序很慢，也很耗精力！\n#买房需谨慎 #解决实际问题 #买房建议 #房产知识 #买房避坑 #买房必看 #二手房 #
