📝材料全攻略｜手把手教你一次备齐不踩雷！\n💼 一、必带材料清单\n1️⃣ 身份证明\n▫️ 买受方全家身份证原件\n▫️ 未成年宝贝的出生医学证明✨\n2️⃣ 户籍证明\n▫️ 户口本原件（户主页+所有成员页）\n3️⃣ 婚姻状态证明\n▫️ 已婚：结婚证原件+复印件\n▫️ 离异：离婚证+离婚协议/判决书/调解书\n4️⃣ 开发商资料\n▫️ 营业执照\n▫️ 法人身份证复印件+授权委托书\n5️⃣ 购房文件\n▫️ 预售合同\n▫️ 房屋交接书\n▫️ 预告登记证明（若有） 或出售合同📄\n6️⃣ 财务凭证\n▫️ 全额购房发票（红联原件）\n▫️ 维修基金缴纳凭证（💡建设银行缴存后获取）\n7️⃣ 登记申请\n▫️ 房地产登记申请书\n \n📝 二、避坑小贴士\n🌟 维修基金凭证是关键！务必先去建行缴存再办理后续手续～\n🌟 所有复印件提前用A4纸单面复印，避免涂改痕迹\n🌟 建议多备2份材料复印件，防止现场排队补打\n💡 小红书专属攻略\n👉🏻 材料按类别装文件袋，贴上标签更高效！\n👉🏻 提前1周联系开发商确认清单细节，避免遗漏\n \n💌 收藏这篇，买房路上少走弯路！\n#房产知识 #新房首次办理产证#购房攻略#买房材料清单#房产小白必看\n（P.S. 评论区蹲一波补充材料心得！）💬
