挂牌半年，除了接到中介PUA降价的电话，还有带着屠龙但来的买家！很多房东不知道，他们卖房的第一步，定价就定错了！！！今天跟大家聊聊卖房③大价格设定原则！\n-\n🌟挂牌价格\n这可是房子面向市场的首张名片！划重点！挂牌价是房源价值的初步定价，对吸引潜在买家非常重要！！！\n在确定挂牌价时，房屋的位置、面积、户型、装修状况以及周边配套设施等都要考虑！\n价格定高了，买家和中介都觉得你诚意不足！\n定低了，自买家又会持续观望！非常难\n-\n🌟对外宣称的模拟底价\n这个价格不是板上钉钉的那种，是朦胧但又能引导方向的状态。\n👉能让中介看到希望，更卖力地给您的房子找买家\n👉掌控买家的心理，让他们觉得价格似乎还有商量的余地，可又不清楚到底能降多少\n🌟实际的底价\n🔥真正能接受的最低价格，是决定交易能否成功的关键。\n🔥这个价格必须严格保密，轻易可不能告诉中介或者买家。\n🔥在谈判进入关键阶段，而且双方都诚意十足的时候，才能透露一点点。\n-\n之前咱们卖房管家代理的一套房源，小区同房源的成交价格都在680万，所以房东只挂牌700万，心理预期就是680万，但是咱们接手之后经过评估，认为合理的价格区间应该在710万-720万，蕞终717万帮房东卖出房子。💪\n-\n如果你在卖房过程中遇到很多困难，不知道如何定价以及推广，可以👇dd我们哦！~\n#上海卖房 #上海卖房避雷 #上海二手房买卖 #魔都卖房 #上海卖房攻略 #上海新政#梅园卖房
